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我买的房子跟老朽一样都是很多年前的， 2009-2011年买的房子不都翻了好几倍？

再说都是白玉房，买的时候都是几年新的新房， 没贷款。几乎没有维修费， 过几年赚了一倍就卖掉。换成更新的。所以我每月的租金利润够我们全家老小的开销了。不然我怎么能十几年前退休？

举个例子： 湾区一个出租房2009年87万买入，当时4/5年新， 目前涨三倍250万。 房龄快17年。月租金收入6000，扣掉所有费用折旧每月利润4500。

再举个例子： 2021年买一个房子， 南加州全新房， 150万，没贷款，每月租金10000。 利润8000。 房龄2年。算折旧之后也有很多利润的。如今价值240-250万。

每个月租金净收入怎么也要有三万。不然怎么付孩子大学学费和日常开支？

 

 

 

 

 

 

 

 

 

出租房和你相似，学费投了529. 够用

我买的也早，90年代初开始买，而且只投资纽约华人区，都是全新的多家庭，已经翻了好几倍

曼哈顿买的早，也翻倍，上海，温哥华，多伦多，房子都翻多少倍了

加州租金好高，150万的房子每月租金$1万！

如果盈余在账户累计起来，很可能银行监管就要来询问资金来源

trigger: 一个是总量，一个是存入的每笔金额大小和频率。

这是我的猜的，没有具体的量化

正常报税有什么可监管的？

学学川普,合法不上税总有办法,楼下说了买个飞机,只要用在投房生意上减税呀.

我是说触发监管系统。如何解释，如何避免触发是我关心的

你每个月租金收入十万二十万也不会促发什么吧？

偶尔有一个

赞远见!

跟他不是同路人呀！

应该是大地主了：）

正常情况，在湾区市价150万的房子的租金在5-6000.

还是楼主牛。老朽的低价房以现房价算静收入只有3.5%，楼主的高价房达到6.4%

两年前150万，现在240-250万。sfh

第一个是弯曲的。 此刻市场价240万，租金6000

到底哪句是真的那句假的的呀？

加州和楼主都牛，两年前买的房子就涨价67%。^ ^

每一句都是真的。 细细读帖。 2年前150万买入此刻价值240-250万。 租金一直是10000/月。

都是真的，只是楼主又牛运气又好得不得了

谢谢 运气。 买房子的时候都没看过房，网上订购的。

租金1万不算牛，两年涨幅百万，67%更牛

嗯，还行。 我另外一个湾区的sfh房子2000年买入， 2021卖出，一年时间利润50%。没有翻新。

我把曼哈顿的朋友劝卖掉曼哈顿五六个公寓， 到加州来买房，其中一栋sfh在南湾， 一下子两年就赚了45%。卖掉了。

只能想挣多了交税是义务。

哎，只能这样了。我做不来那些免税省税延税的东东。

湾区什么地方的房子两年前150万，现在240-250万了？

或者延迟交税的办法，投资租赁的飞机 轮船 集装箱之类的，有的一次就折旧完。

南加州全新房，每月租金10000.....LA二奶村？

湾区你卖在地板上的漂亮丫头现在最多也不过1w/mo呀。

方便告诉我们你在哪里买的神奇白粉吗？