为何明明白白写出实际投入总额的重要

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updateonline
楼主 (文学峸)

公开数据:

Wanqudizhu, 六米投入,五米增值,11米净值,四米贷款,总共十五米。2004~2023

updateonline, 1.3 米投入(其中包括历年维修,装修和升级开支),至少8.7米增值(包括家庭股票证券部分,认真说这些增值中部分不是主动投资带来)。净值超过10米。2007~2023。

长空无极 估计累计收益/投入更出色,已经没有公开数字可以作为引用依据。

同样, smlandlord, 累计净值100米,这个比例估计也会非常惊人。没有累计投入数字。

上边这些,累积投入和累积增值,就两个数字。缺一不可。明明白白的,没那么多花哨。

Ann8 逼问某大牛,非常有道理。方式不够好。

俺也具体问题被人逼问多次,不愿回答。所以也理解大牛不回答有他自己的原因。不能随便猜测。

俺理解Ann8的本意,不赞成她的方法。

 

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yangyang08
投入随着收入增加而增加,因为薪水不断提高,工作的人很多搞不清楚到底以前每年投入了多少
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updateonline
你相信。我这个理工科脑袋不信。
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Vaseline123
我没有多说话,但有一点点疑问. 他说了很多对大家有用的东西,这个要赞.哈哈
螺丝螺帽
Smlandlord 不是说目前净市值55米吗?他说,市场降,他的市值也会降的厉害的

你写100 米了

 

u
updateonline
谢谢提醒,我私下理解他为了精确,把净值定义为他自己而不是家庭净值。
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BrightLine
东西居士呢?
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Vaseline123
他一共投入多少? 说了吗?哈哈
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HenryLi
Yes, I remember something like net asset around 50 M,

total asset around 100 M.

Have to subtract liability (loans)

圭妈
你这数字一看就不靠谱,你没把这么多年付的房贷利息算进去。吹牛的人逃不过我的火眼金睛,你那里房价涨幅比宇宙中心差远了。
螺丝螺帽
不说就是人家不愿说。人家将房贷出钱投股票市场,这就是胆大。还有坚持就是关键,居士分享的够真诚了

看众要求太高。

 

 

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updateonline
这个具体问题我可以答复。房贷利息已经被租金收入 Cover, 多余部分(包括减少贷款部分)被计入投资增值。
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Vaseline123
他说的很多信息,对大家很有用.这要赞
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nilabonita
对!
圭妈
房价高的地区租金 cap最多2%, cash out 买房不可能有正现金流,你那里还没有30年固定利息。
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updateonline
李医生, naliborita, 闲来无事,,,,都在证明一件事:可以超过平均数很多。
圭妈
做短租门槛低,做的人越来越多,出租率越来越低。群租毁房严重,修理费就是半年现金流,而且等于一份全职工作。
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haomahaoma99
有个定投的ID非常坦诚

除了401k满额,他们从开始的每周800到后来每周6000,定投二十年,现自住房加股票13.5米,因为在湾区,除去自住房,股票估计10米。

如果这样额度的投入二十年,房市的产出何止10米。

 

 

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wxc9807
人家是下更多本钱的,你的有点玄虚