How to evaluate the pros and cons?怎么知道incorporated是个正确的决定？咨询了几个会计，说法不一，有叫我incorporate的，也有说不划算的，我把具体的情况在下面写一下，请各位帮忙看一下，提一下建议？
自住房condo，60万，3年前买的，涨了大概10万不到。
出租房#1，买入价50万，现在大概80万，10年前买的。
出租房#2，买入价40万，现在大概60万，8年前买的，搬入到现在自住房之前曾经住过5年。
如果转成公司的话，以下是据我所知的费用：
Federal incorporation fee + Initial tax planning session = $600 Section 85 rollover $2500/each property = $5K Consider lawyer cost = ? Land transfer tax from personal name to corporation (Estimated Fair market value of the property 1.35% to 2%) 1.4M*2%=$28K Fair market appraisal report cost
单妈，奔5，有个teen的男孩，和前夫各半的shared custody。有较好的政府养老保险，教育基金和少量股市投资。
工作稳定，自住一个condo，另外两个condo作为出租房。有可能在5年之内卖掉其中的一套出租房。坐标加拿大安大略省的一个小镇。
正在找律师起草遗嘱。资产不够，没有打算创建trust，但是在遗嘱里会提到今后如果我去世，儿子未满25岁的话，会建trust管理资产。
目前两套出租房都直接在我名下。现在需要决定要不要把两个出租房转到公司名下，因为会直接影响遗嘱的内容（如果转入公司的话，需要2份遗嘱）。
How to evaluate the pros and cons?怎么知道incorporated是个正确的决定？咨询了几个会计，说法不一，有叫我incorporate的，也有说不划算的，我把具体的情况在下面写一下，请各位帮忙看一下，提一下建议？
自住房condo，60万，3年前买的，涨了大概10万不到。
出租房#1，买入价50万，现在大概80万，10年前买的。
出租房#2，买入价40万，现在大概60万，8年前买的，搬入到现在自住房之前曾经住过5年。
如果转成公司的话，以下是据我所知的费用：
Federal incorporation fee + Initial tax planning session = $600 Section 85 rollover $2500/each property = $5K Consider lawyer cost = ? Land transfer tax from personal name to corporation (Estimated Fair market value of the property 1.35% to 2%) 1.4M*2%=$28K Fair market appraisal report cost这么一个操作，要起码3万到4万刀的费用。两套出租房买了以后总共增值大概50-60万。今后增值潜力不大。有可能在5年之内卖掉出租房#1。坐标加拿大安大略省的一个小镇。
请问我是该保持现状不变呢（出租房在我名下），还是incorporate？谢谢。
NY边上有五六栋房，开了一个母公司，五六个子公司，一房一个子LLC, 各自为营，是为了liability。 当时开公司是因为打了一场官司后，律师建议开的。花了好几万。后来把儿子变成partner则是为了继承方便。
但是开公司麻烦事特多，book keeping+报税啥的。 liability 又有伞险。你若只为继承一栋房，不必这么兴师动众的。
说回我那同事的儿子，长大后特别不愿管理房产，因为他小时候父母总是逼他铺地板修房顶，陪父母去法庭打官司啥的（父母英文较弱）。他已经说了，房子以后全卖了，关公司。他自己现在的小日子过得挺好，经济学博士，如今老婆孩子也都有了。这是个非常能干的，童子军训练出来的孩子。
咨询了几个会计，说法不一，有叫我incorporate的，也有说不划算的，(这个会计值得用！）