有没有1031 exchange以外好的延稅方式

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wait..
楼主 (文学峸)

通常卖房以后,我们都是做1031 exchange来延迟交税,但是有时候很难找到合适的房产来做置换,有没有别的好的方法能延迟交税呢?据说有一种叫DST (Delaware statutory trust), 你把卖房的钱投入这个DST可以延稅,但是这个手续费据说高达15%-20%,然后5-7年后可以取出再交税,如果不取,又来一笔手续费,那这样的话还不如现在就交税呢。

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trimtip
1031也有缺点的,既然想用利润净值投资,为啥不考虑用房屋里的净值贷出来多投一个或几个房,少了卖房过户和手续等成本?
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IEbird
Reverse 1031? 除了费用,买房时合同及title是在1031公司还是小地主名下?也借lz贴请教操作过的网友。
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wait..
之前买了一堆老破小的低端房,烂事太多

即使有管理公司,但是还是要参与很多,想以后生活轻松一些,所以在考虑如何卖房退出。

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nilabonita
不干这种事。费力不讨好。
守月
你买的时候,我有意让你再考虑清楚,提了太阳教父跟你做的一样。薯老爷和波大都提供过经验。普通地主不要做差区房,是一条黑路。
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Wei_PDX
太对了。新手最好不要从差区起步,挑战难度大。
古来万事
在1031公司名下。小地主不能同时Hold relinquished and replacement property的

Title.

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IEbird
谢谢回复!请教那就不能以个人名义参与online REO auction了吗?
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差区确实耗费太多精力,赚的都是辛苦钱
古来万事
不谢!在做Reverse之前1031公司会为你set up一个LLC. 一切活动通过LLC进行。LLC在1031公司名下

没有做过online REO auction, 具体操作可能需要咨询1031公司。Reverse 1031比较复杂。

I
IEbird
好的,谢谢!
古来万事
不谢!