分享一个高效利用度假房的秘诀

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nilabonita
楼主 (文学峸)

度假房, 顾名思义你一年那边去住1星期到几个月的房子。

大部分时候都空着。 你有很高的养房成本: 地税,维修,保险,水电气......

如果是亿万富豪他们不会在乎这些也成本, 所以空置一年也无所谓。作为中产如果你也想有几个度假房轮流住, 你可以做以下事情:

1 airbnb 但我不做这个,对房子损坏的风险太大, 不值得。

2 让亲友们好朋友们轮流去住, 独乐乐不如众乐乐。

3 换房。 和许多有自己想去度假的地方的房东交换房子。 你会认识很多和你一样的人, 他们对你可能比对airbnb的客人好多了。 因为互相换房, 没有金钱涉及, 变成朋友的几率很大。

4 时间久了你会有自己的换房小圈子俱乐部, 里面都是你想去度假的地方的房东。 他们之间的联系比房东房客的关系平等亲密得多。

我一年里时间都安排不够了去好多的度假房就是因为俱乐部里面的邀请太多了。我可以不住五星酒店住比酒店更豪华的带庭院的家庭大耗子或者高级公寓。我家里的人要去世界什么地方旅行度假,我就直接给他们找个房子就去了。都是免费。

所以, 如果你有很热门的度假房又不想一直空着, 怕水管爆掉的话, 你可以试试上述几个方案。

早先我promise的解释sammom1和长容人生的几个问题就不答复了。 时间和沉默是最好的答复。

雨女
3,不知道去哪里找。那我直接加入你们的俱乐部。这个换房会不会很乱啊。得凑时间。
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nilabonita
如果俱乐部的人比较多而且正好是经常来你的度假房的地方的人, 就比较容易凑上schedule。
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nilabonita
所以你要先找到自己想去的目标和他们联系。
雨女
干什么都不容易啊。我最近就想简单。
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nilabonita
想静就静想动就动。 旅行是要靠身体和激情的。没有出门看看的激情就呆家里,家里太舒服了。:)
雨女
岁数越大越不喜欢动。也不能天天窝在家里看球。波士顿冬天太长了。
G
G&G妈
请不要混在我们中产的队伍里

心静如水啊
是啊, 我的房子全部租出去了

要是空着, 我还到处打广告想办法出租

 

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nilabonita
你们可以学学孩子们年轻人, 与时俱进,既赚钱又花钱, 拿一个房子不出租, 度假换房自己享受。
心静如水啊
房子是我们的老母鸡

每个月给我们下蛋, 我们要靠它们生活的.

旅游还是air&b hotel 够了. 毕竟那样

灵活多了.

 

M
MarkM76
问一下,你这些建议是已经实施后得出的结论呢?还是只是想象的可能性?
n
nilabonita
实施过几次, 非常好。 现在就一直在实施了! :-)
G
G&G妈
我现在明白你家问什么生锈了
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nilabonita
哎呀,我想起来了

除了高尔夫球场浇水, 球场两边的缓坡也有很多浇灌水管啊!就在我的后院的脚下一步远, 他们每天浇水, 野花满野,海风一吹那不水汽就........

G
G&G妈
太麻烦,就搬家吧,离喷水的地方远点

家里潮乎乎,老生锈,是个问题

M
MarkM76
刚才才读了一下你的历史。很感兴趣。问一下

你在欧洲有度假房吗?你会选择哪个国家呢?你一般买度假房的价钱都是大约是多少的?这么说吧。你是买一房一厅的吗?还是一般买两房一厅的?也许问得太私人了,你也不用回答。哈哈

n
nilabonita
哈哈哈 老母鸡生蛋。 也对。airbnb确实也够了。还灵活。

不过我对airbnb有个畏惧,就是你不熟悉房子的主人,谁知道他们有没有安装摄像头呢? 听说中国,台湾东南亚这种事情发生很多。还有就是清洁工的清洁还有床单这些有时候达不到我的洁净要求。

n
nilabonita
高尔夫球场的景色很美啊。 舍不得。水汽问题我想办法解决。家里一点没潮湿。加州对我来说太干燥了。这里海边mist刚好。
n
nilabonita
我现在在欧洲都是跟
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zacao
不是富翁也养俩空房子自住。一个度假屋一个市区带院房子,再加一个share hotel。
G
G&G妈
可以离高尔夫球场远一点,既欣赏到美景,又不受水汽滋扰

据说高尔夫球场化肥多,离得太近,并不好

n
nilabonita
大赞!你的生活太完美了!我在京都

跟人交换, 太困难了! 京都太热门了。 东京比较容易。

你在市区的房子带院子那是太不容易了! 东京市区的房子几乎很少有院子。有个阳台都是奢华了:)

G
G&G妈
也是富豪
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zacao
你有这么多钱干嘛和人交换?住个好点的温泉宾馆,舒舒服服享受被人伺候着多好啊。我家房子都不在大都市。所以穷人~~

日本人家条件好的都喜欢自己盖新房,不会给别人出租或居住的。

给别人交换房子住的都没啥好的房子。。

n
nilabonita
它跟我们不在一个水平线,斜坡下低一些,所以感觉没有那么近。

昨天还看见一只coyote. 

z
zacao
你那大豪宅和我的小公寓比比就知道谁是富豪了!

日本条件差不多的人家养两套房子的很多,一套公寓一个度假屋,只不过按你们标准都不够大。

n
nilabonita
我住在

箱根的和式酒店泡温泉。一日三餐有人送房间,还有人叠被子:) 

京都我最后定的五星酒店。 但是没去成。 被东京行程耽误了。下次去。

n
nilabonita
你的shared hotel 就是timeshare吧?
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zacao
下次再住自己房型带露天小温泉的更享受。我们穷人除了share hotel全住带自己露天温泉的房型。自己享受不亏
z
zacao
应该是吧。不知道和你们的概念是否一致。就是某个resort在日本各地有不少宾馆

买的时候交一笔钱,然后每年交年费。自己在网上预定。这样省心点。

日本一些有退休银子的不买度假房,就买好几种resort的share hotel。

n
nilabonita
好建议。 一个人的房间泡更舒服隐私。 不过我其实喜欢看

日本美女裸体泡温泉呀! :) 很美的画面。

z
zacao
一日三餐的非常少,日本温泉宾馆包一日两餐的多。
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nilabonita
如果可以换不同酒店的话, 那就跟timechare差不多。 一年可以用resort几星期。
z
zacao
当然也可以去公用大浴场温泉啊。好点的温泉宾馆有自己房型的小温泉和大浴场温泉,还有额外自己包下来的温泉。
z
zacao
日本这种主要是为了不同地点的resort。你是辣妹吧?还记得你的和服照
n
nilabonita
对。 早餐去大堂一起吃自助餐。 中午晚上送房间来。一大堆盘盘碟碟。我不喜欢去大堂,就在房间自己吃点。
G
G&G妈
我们这里地大,房子不值钱,不像你们那里,寸土寸金
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nilabonita
我是老太太。 人称

吴太。 哈哈

n
nilabonita
一个酒店里有五六个不同环境不同大小不同水温的温泉。我从早泡到晚。一个人。太喜欢了。
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zacao
很多温泉宾馆定贵的房型,都有单独小包间或者小型人员少的餐厅的。也不是自助餐。因为人工贵还缺劳力,自助餐成本低。
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zacao
我以为你是辣妹,以前在流谭和辣妹聊天过。
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zacao
可能是消费习惯。欧洲和前苏联也不少人家除了日常住的,还有度假屋。只不过欧洲

地震少也不潮湿,房子都可以传代。日本通常每一代都要盖自己的房子。

地震多。看这次地震倒塌的几乎都是瓦房顶的四五十来年的房子。

M
MrsKwok
你去的箱根哪家温泉酒店包

三餐的?

M
MrsKwok
我们特意选
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ljty1
在商品经济如此发达的时代你又回到传统的以物易物了,我这种穷人属实理解不了
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nilabonita
两餐送房间。早餐去大堂吃。

我都不去大堂,直接跑一个泡脚的小温泉里一个人泡。 酒店名字不记得。我这个人从来记不住名字和号码。你搜一下箱根和式酒店太多了。 

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nilabonita
哈哈哈 真的是

我也觉得好惊讶啊!

M
MrsKwok
哪家?查查以前订的不就找到酒店名字了吗……
M
MarkM76
谢谢你的回答。你卖过你的度假房吗?容易不容易卖?大多数是亏吗?还是赚?
n
nilabonita
我加了两张今晚海景夕阳图。祝各位摩羯座生日快乐!晚安!

你们是12星座里最容易大器晚成的星座! 人生不易, 一步一风景。

 

n
nilabonita
卖过呀!从来没有亏过。一个月内卖掉。

有的利润特别高。有的普通。

M
MarkM76
谢谢,那更让我给自己找理由了。哈哈

很想在欧洲有个据点。

G
G&G妈
豪宅
M
MarkM76
她可能不是辣妹。因为他说他从来没有名牌包。哈
加州阳光123
她提及摩羯座,哈哈哈,更让我觉得她是辣妹,她以前还有个ID叫挪威的森林,她相信星座的 哈哈哈

好像她自己就是摩羯座,哈哈哈

米奇的厨房
呵呵,你也信啊
米奇的厨房
很容易理解,不用像做短租那样交税了
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zacao
我觉得像辣妹的语气,但我一直不知道为啥网上吵架。我觉得辣妹挺随和的,人长得也温柔。嫁的老公也年纪相仿幸福一家。
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nilabonita
不是的,小房子,平房不爬楼梯。够老两口居住就行:)
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nilabonita
你说的澳大利亚的那对夫妇朋友的生活方式

就是我们这种俱乐部里面的成员的日常。 他们老外喜欢过这种生活方式已经很多年了。

我有澳洲悉尼和堪培拉的换房邀请可是感觉澳洲太远了我暂时没去。

n
nilabonita
若想欧洲有个点的话我建议伦敦或者巴黎。苏黎世第三。
慢想者
苏联的郊外度假房直到20年前一套500刀搞定。他们大城市里的人多挤在公寓里,周末到郊外放风。
最西边的岛上
我们10月份刚去过箱根3天,你的旅店离Odawara车站多远?你那时用了Hakone pass吗?几天的?

看到了富士吗?有雪还是没雪的?

M
MrsKwok
Lol,别

问了,已经露馅了。

这种意淫真无聊啊....

最西边的岛上
TA自己无聊可以,在这儿占了这么多资源,把真正的大佬都挤走了,真不应该!

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nilabonita
??什么意思? 你昨晚不是真心提问学习? 我回答你半天你居然是…..?
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nilabonita
我本来要回答你这些的问题的,没想到你在后面说什么?
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nilabonita
好奇怪, 我为什么要告诉你我具体住的酒店地址? 有这个义务吗?忙你去查我的订单, 我认识你吗?
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MarkM76
谢谢你!
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nilabonita
原来你并非是要学习而是要干嘛?
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nilabonita
哦我看错了 把你这个说坏话的id跟楼上那个认成同一个了。
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nilabonita
我20年几前就开始定期去日本玩了。 从来不住一个地方仅仅三天。
最西边的岛上
不干神马,只是看见大佬们一个个的离开或去买豆腐,心里过意不去哈。
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nilabonita
柠檬椰汁是开玩笑的, 您别当真。他肯定在。
p
phonenumber88
请查悄悄话