你们在佛州买房的，如果一年只住三，四个月

剩下的时间，怎么打理。

自己的房子又不想出租。

 

空着，哈哈

一年只住三，四个月, 就不用买房了。租 airbnb 多省事。空9 个月， 空房买报险还困难

选择好喜欢可负担的标的是自用也是很好的长期投资。

自己的房子住着舒服。租房住那么长，没有家得感觉。呵呵，穷人想象得富人得生活。

空9 个月， 每年要倒贴1 万 美金 +—：

以50 万 的 房，举例， 每年得花：

1， property tax： 5k

2， HOA fee：1000-1500

3 home insurance： 1500+—

4 ， lanscape：600

5， driveway wash： 300

6， tree trim： 300

7， sprinkler repair： 300

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total： 9500美金+—

 

房价涨还可以， 价降 的话， 一点都不合算

 

要这样计算，那富人得商务仓，5星级宾馆，高级饭店都降级那省更多。不是一个消费层次。呵呵。

如果算上损失的租金，我一个度假房一年的损失是9万美金。不算租金倒贴3万。

再剩以三到四。 

但这是一种生活方式。 美国的很多人都有空置的度假房， 南加海边价值几千万的。那些富豪一年才来住两星期。

我的只是毛毛雨。小而不值钱。

 

空置期请人定时检查一下，视频连线。

是。只要有人定期修剪下院子，也没有可担心的，除非天灾把房子弄没了，那概率太小了。

你们有钱人烦恼，与普罗大众无关

俺的标的2年翻番，可负担多年9个月空置。中产候鸟得有投资回报才能长期支撑下来成为life style.

还不够。 在华州雨太多要定期清理屋顶和水槽。冬天还要开着暖气。否则水管爆掉屋顶漏水。

夏天也要开空调，室内温度太高太低对房子都不好

最多清理两次。冬季达到65度就可以。富人少买一个包就够了。

这样啊？ 又学习到了一点：）

有些女士喜欢买包包钻石。 我一个大牌包也不买。

汽车还要充着电。 否则一会儿几个月电瓶就死翘翘了。

租车

住几个月不可能租车。也不舒服。

1000多车就可以托运。我邻居一家美国人带着孩子在南美州开车旅游一年，托运得他家SUV。

有association 割草，Tesla电车不用充电，屋内恒温65，还有什么问题？下面讨论的都不是问题，哈哈

我来来回回托运了四次。每次$1000-$1200。 不想折腾了。

买个充电器就行了吧。还有可以试试把电瓶断开。

不行。 我试过很多次了，最后电瓶都死了。可能因为我是个跑车电瓶太小。

 

可以找人看护房子。

以前年轻时买的大牌包也全部送给朋友了。

佛州房子不住，如果湿度大会不会发霉？

空房， 得开着AC 除湿

你这个保险和地税都太便宜了。到佛州南面地税至少1.8%，保险最低8000-1万。

俺朋友度假得我去每隔一天倒水(not FL),烦s了.

如果有人或动物破门而入，不住不租的屋主都不知道，会很惨的。再说不出租，负现金流再加房价不太涨，每年亏损可以住五星级酒店

几个月了。

而且是全球风景带的五星级酒店，不受地域限制。

怎么这么贵？ 保险太惊人了！ 加州华州等地的房屋保险才1000多。

去年我要换保险加州经纪人要涨价40%我都惊呆了。