曼哈顿的公寓的实例

刚下有个人贴的这个链接

https://streeteasy.com/building/the-park-imperial/65b

证实了十年不涨不升值的传说。

那个叫brightline的楼主看看就知道该不该花400万去买一个公寓了。

 

我也注意到了，谢谢

出租也不会有正现金流。

不会出租但是十年不涨很是问题

我曼哈顿多年前买的1bedroom，80几万。。。

最高涨到110万（同一栋楼类似的），现在降到90多万

管理费890/月，税大概1万1-1万2/年。还被收了许多次 assessment，电梯坏了几十万修理费，外墙挂的石板后面钢筋锈蚀又是几十万，摊到每户就是好几千。

税与管理费太高，既不升值又没有现金流，只能买来自住。

如果把那钱投到加州佛州德州房产或股指， 回报是多少了？

总结：纽约只能买自住房？

如果不想受房东的气， 只能买房子住了。

租我的房住吧，保证不受气，租金目前5千2

我知道大概10年左右，80多万买的现在150万，那时候曼哈顿疯涨了几年，然后平

也有前几年，人都朝外搬的时候买的，这几年也涨了不少

如果房价从80多万到150万，租金从3800到5000多，10年左右的投资，还是可以的

真的吗？我是认真的哦？

我正在曼哈顿找公寓租几年

还是买迈阿密的公寓好一些，两年都要快翻翻

迈阿密能跟曼哈顿的都市生活比较吗？

我本想各一套，反正都是vacation ，冬天去Miami，夏天曼哈顿，看来纽约还是住旅馆好

俺觉得，装修在纽约房占比不小，在加州土地值钱装修占比小，你这个例子，用了10年装修旧了，贬值是必然的。除非重新装修一次。

迈阿密是因为疫情花街人搬去涨，有人在那里丝糕捐钱，等等。但是也差不多涨完了？

确实装修有点过时了。