着急请教1031问题,多谢

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leappad
楼主 (文学峸)

上两个月卖了两个小公寓, 每个25万左右, 现在看上一个投资房, 即使能买成也要到二月才能close, 请问可以做1031吗?卖二买一, 第一年卖第二年买, 仍然不用交卖房的税?另外一般来说, 做1031费用是多少? 没经验。多谢大家

佛州葛老
这个目前看来只能做reverse 1031 而且卖房子的钱已经进你自己的账户了? 进的话比较麻烦

建议你和买房子的title company 或者律师联系,寻求他们的帮助

佛州葛老
正常的1031 exchange 花费是1000 到 2000
古来万事
如果transaction已经完成,钱已经进了你自己的账户,1031不能做了,包括正常的和reverse 1031.
徒劳
太晚了。要在45天内指定要交换的房产,180天内成交。
C
ChenWang
如果卖房后45天内没有制定出要买的房子,是晚了
s
smlandlord
1031第一条件是钱必须不能进自家口袋,所以必须要预先准备找一个QI.

qualified intermediary can not be blood related, but it can be an in-law, lol

古来万事
是的。卖房的钱只要进了自家口袋1031免谈,这是先绝条件。
新年好运
啊?不需要专业公司?白花我将近2千刀
s
smlandlord
为了免麻烦, 用专业的好,一般就500-1000刀左右。
新年好运
那我的贵了,每笔交易收900,一卖一买就是两笔