现在要是不顾房价奇高毫无收入可言的现实，有点闲钱就买房，是不明智的做法。把余钱都套牢了，机会来了的时候，可就抓瞎了。
贷款需要首付。投资房至少25%. 还要六个月的reserve. 大家都在讨论贷款的好处，没有首付干瞪眼。上个周期低谷时，余钱用完了，靠工资收入，一年最多凑齐三个首付。reserve 可以用退休账户中的一部分，还是不够。最惨的时候我把morgage 从一号暂推至20号，来满足六个月reserve 的贷款要求。要是当时有更多的首付，还能多捡几颗白菜。
负现金流，我们是不做的。
我们很conservative，过去买的房子，都是几年内就付清。
在目前的情况下，除非碰到合适的破旧房子（fix-upper )，算过总成本后能有正现金流，否则不会进市。
现在要是不顾房价奇高毫无收入可言的现实，有点闲钱就买房，是不明智的做法。把余钱都套牢了，机会来了的时候，可就抓瞎了。
贷款需要首付。投资房至少25%. 还要六个月的reserve. 大家都在讨论贷款的好处，没有首付干瞪眼。上个周期低谷时，余钱用完了，靠工资收入，一年最多凑齐三个首付。reserve 可以用退休账户中的一部分，还是不够。最惨的时候我把morgage 从一号暂推至20号，来满足六个月reserve 的贷款要求。要是当时有更多的首付，还能多捡几颗白菜。
负现金流，我们是不做的。
我们很conservative，过去买的房子，都是几年内就付清。
在目前的情况下，除非碰到合适的破旧房子（fix-upper )，算过总成本后能有正现金流，否则不会进市。