居士用cash out refinance投资标普500是股市里风险最低的杠杆

杠杆对象是SP500。因为SP500风险就是整个市场风险，已经稳得不能再稳了。

最重要的是杠杆资金来自mortage。mortage比券商margin风险小到不知道哪里去了。mortage的好处地主们都知道。

唯一的缺点是不能scale up。cash out refinance投房子，新投的房子还能再cash out，循环往复。cash out用来投资SP500就不能像房子那样滚雪球了，居士有何良策？

可以升级房子，买更贵的房子，:-)

这的确是个好问题。定投基金的确无法实现高杠杆。但是股市的风险已经很高了，还要更高吗？

这事不是人人能做得！我知道一个在北卡的老中1999年做过，运气不好，输得连底裤都没了。别看居士做，就以为你也能做！

从低风险的房产里，抽钱出来去投高风险的股市，就算指数风险相对低些，比房市还是高很多，标普可以崩盘50%以上。

要去找个半价的房子，好像不是很容易？

You are absolutely right about that!

如居士之前解释的，风险并不等于高波动。只要保证能按时还mortage，标普下跌50%又何妨。

年纪太轻没见过日本股市房市跌了30年的情况。如果美国股市房市连跌5年你们这种想法投资的就会光屁股了

用cash out refinance主要是因为mortgage没有margin call

千万千万不要用margin ！！！

资本的原始积累就是孤注一掷，愿赌服输；没有别的办法

孤注一掷投资是赌博而非投资。投资就必须考虑最坏情况，损失一些回报率，做好risk control。就像买保险一样

risk control做得越好，回报率就越低；不同人的不同选择吧，没有对错

万一两人同时没工作了，股市又大跌怎么办？ 别说这不可能。qqq和vgt都是比较 risk的股票

没见lz有什么risk control。 他假设是没工作了马上可以找到。他甚至认为6%+利息也还可以借钱买股票。这是赌博

还有就是年龄：他还不到五十

他还可以卖房子，搬到apartment

50岁在硅谷高科技领域是最容易被裁的人群。工资高,不卖力,难管理和学新东西学不过年轻人，裁人第一考虑的就是这类人

用馬金容易斷頭，最好用多餘的錢

也不要用生活費炒股

您给讲讲如何控制风险，如果只是定投SP500，多谢

到时后房子肯定比股票跌得慢，难道先卖房子？这种risk control也太惨了。我要是这样孩子学费就没了。

第一要做的就是像我以前做的，尽量deleverage，还清房贷而非从房贷里借钱投股市。 房子没贷款就是买了保险了

Anne, 别操心了。 输了， 赢了， 真实的资产多少没那么重要... 鼓励大家的发财梦也是功德了。

是的，还有卖了房子，孩子们在哪里读书？不过，赚大钱的人都不是常人

这个要根据年龄来看。 你的年龄输不起， 应该这样。 20, 30岁不去输几次，不去leverage， 这辈子发不了财。

也不见得。 每个人都有自己的活法， 有人靠本事， 有人靠关系， 有人搞资历....

在硅谷要想拿高工资，学新东西能力不行靠资历和关系是不行的。不要以为美国是中国

对事不对人，这种缺乏风险控制的操作不是投资是赌博

Anne, 你不会认为大部分人都没有在high tech混过吧? 学新东西好像也不难吧 :-)

我们是双职工，过去30多年应该是经历了所有的down turns，也干过居士文章里提到的所有别人认为是高风险的事。而且我

们都是做码工的，在花街范围内属于低薪，比现在的硅谷码工们更是低薪了。我们退休前只有一个小出租房，还有十年没有出租。

我们从自住房里贷过款投入股市，目前看来是最正确的决定，当时是按两人中一人没有工作一年来计算风险的。

 

这点我绝对同意你

过于武断了。即使我现在要找工作，回原来公司也就是下星期的事。 找其他同行也不会出三个月。 50岁以上有丰富的经验，各个

公司都抢。 风险计算里最重要的就是对于自己的知识技能水平的估算。

那种靠几个出租房才能炒老板鱿鱼的是因为本身的技能无市场价值。

 

在股市摸爬滚打多年， 可能有能力做这样的事情，赢面比较大。 作为科普文的一部分， 不应该鼓励读科普的群友这么做。

50岁之上去大厂可能有点困难，传统行业还是非常容易的。双职工即使比大厂少，也很可观

不太懂大厂。我是在Financial industry. 以前找新工作都在一条街上， 可能都没出一栋大楼。现在大概不出

家门。

这一点得赞一下。：-）

50岁后学新东西比新毕业的慢很多也难管理。我如是老板为什么不把年纪大不productive的裁了去雇工资低好管理的年轻人

这里50岁的多，不服老不承认学新东西比不上年轻人这个事实。。硅谷很多年轻人工资高，很多连老的也比不上就是我说的原因

我虽在股市的码工行业工作, 但当时对编程以外的东西不学不问，我的钱由FA管理，他说要贷款，我就听，我只管计算

一下如果一人没工作的话，是否还能支撑贷款。

现在的新技术比如人工智能，年纪大的根本学不过年轻人。在高科技最新技术越老越 不吃相，越有可能被裁了。经验?难道你做过AI

即使在financial industry，用人工智能也是趋势。特别是做算法矿工的，以前的经 验不久会被淘汰。

当然不会服老， 本来就不老。 新东西可能学的慢点，可是判断力， 选择的能力强于年轻人。 一个人是否成功， 是否有价值，

不是仅看学习能力，更是一个人选择的能力， 一个人合作的能力。 

Actually I totally agree with you.

But there were exceptions . An older guy in my previous company was sharper and smarter than most of the young folks there.

The technology is changing so fast in the software industry and it's really hard for people to keep up. 
 

I'm still reading the tech articles for fun and I can find a coding job without any problem. But I don't think I would survive in any FANNAG companies. I probably won't even pass their interviews.

 

 

我们金融的IT行业, 就连以前没见过ATM Machine的乡下烙印也是一来就干活的。印度有一个大省，就连出租车司机，

门卫啥的去上个计算机培训，就来美国了。这可是一个烙印Director 告诉我的。

我这个本科计算机毕业的这么多年都是在program trading field游刃有余。再说了，AI 来了也是先把老印出租车司机门卫啥的换掉啊，没脑子的人自然先被淘汰。

若硅谷大厂真不行时，居士这些聪明的码工都快来Wall street 吧。我们这里笨人实在太多了。

 

 

 

 

有时候公司也是要讲点人情的，人都有老的一天

最近我就在培训年纪大的54应该有了，说实在话真的比较痛苦。但是我老板说这是这个老头自我发展的目标。为了让他开心，让我去教。我虽然很烦，但是也想到不应该有年龄歧视，每个人都有追求。如果他有热情，给他一个机会。但是别想让我再教一个project

房市也跌过50%，有的地区甚至跌过75%，同样“高”风险。天有不测风云，人有旦夕祸福，无解。天冷要有大棉袄，天热要有空调

已经退休了。