比如10万首付买50万房出租。23年后涨到100万。等于涨10倍吧。
让我们来复习历史... 这是大萧条时期， 没人需要股票
但人人都需要地方住. 就这么简单.
地主是传统型行业. 不知道加零兄老是想PK
苹果和橙子怎么比？ 虽然都是水果
房子持有23年，每年房产税多少？保险多少？
30年的房贷，23年利息要付多少？
至于总的房产税和房贷23年来也是大大低于总租金收入，所以不用再比了，只是湾区房地产在美国是个特例，不能代表全美国。
在湾区是，投资房地产好于股市，不等于全美国也是房地产投资优于股市，否则，就有逻辑问题了。
显然不是同样的投资产品。
每月租金1999年时，50万的房，大约是2000~3000，现在2023年，大约是4000~8000. 湾区空房率不高，很容易租出去，加州气候好，修理费用不高。
所以，如果1999年买了一栋50万（贷款40万）的SFH，23年来后的现在，每年的净现金流，基本可以达到，~5万左右。
房产增值，没有卖的就是纸上财富，就不算了。
again，是毛估，但差据误差不会太大，还有这个是湾区，不是美国。
https://dqydj.com/etf-return-calculator/
更不要说在硅谷买房，就好像买了苹果股票一样。
比如10万首付买50万房出租。23年后涨到100万。等于涨10倍吧。
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但人人都需要地方住. 就这么简单.
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房子持有23年，每年房产税多少？保险多少？
30年的房贷，23年利息要付多少？
至于总的房产税和房贷23年来也是大大低于总租金收入，所以不用再比了，只是湾区房地产在美国是个特例，不能代表全美国。
在湾区是，投资房地产好于股市，不等于全美国也是房地产投资优于股市，否则，就有逻辑问题了。
显然不是同样的投资产品。
每月租金1999年时，50万的房，大约是2000~3000，现在2023年，大约是4000~8000. 湾区空房率不高，很容易租出去，加州气候好，修理费用不高。
所以，如果1999年买了一栋50万（贷款40万）的SFH，23年来后的现在，每年的净现金流，基本可以达到，~5万左右。
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