看这个论坛有一段时间了。求问各位大佬如何开始搞远程投资房，从哪里入手。 基本情况：硅谷码农，硅谷TH一套，自住。目前绝大部分净资产都是股票（QQQ, VOO, 大科技蓝筹）。想开始搞出租房的原因一是分散风险，二是觉得出租房可以滚雪球。请教各位大佬几个大方向上的问题：
（1）出租房滚雪球，不停的套现再买的风险有多大？ 最大的风险是不是就是绝大部分租客同时不交租了导致资金链断裂。同时不交租的情况20年疫情时出现过吗？
（2）现在才开始搞远程（加州以外的红州）出租房还能有正现金流吗？考虑到各地房价都起来了，尤其远程还要找物业帮忙管理。不想增加首付比例（不然就继续买QQQ了）。
（3）如果没有正现金流的话，是不是就是指望房产本身的增值呢？如果是靠房产增值的话，是不是应该先就地升级自住房而不是去搞远程投资房？毕竟加州有prop 13，自住房增值还是有保障的。
你是高薪马工。
在湾区，高薪加买房，一不小心就成为百万富翁。
打算找物业帮忙管理。一定要亲力亲为才行吗？
就是周边郊区，因为疫情可以WFH，房价也涨上去了。
一年只 deal with 1-3 tenants （snow birds), 而且都是素质很高的，而且他们都是来年接着租 ， 非常简单， 根本不需要雇property manager.
当然现在FL房价翻了一番，现在进场还能赚多少钱要仔细算一下。如果没有贷款，租三个月肯定是可以cover all expenses 的。
看这个论坛有一段时间了。求问各位大佬如何开始搞远程投资房，从哪里入手。
基本情况：硅谷码农，硅谷TH一套，自住。目前绝大部分净资产都是股票（QQQ, VOO, 大科技蓝筹）。想开始搞出租房的原因一是分散风险，二是觉得出租房可以滚雪球。请教各位大佬几个大方向上的问题：
（1）出租房滚雪球，不停的套现再买的风险有多大？ 最大的风险是不是就是绝大部分租客同时不交租了导致资金链断裂。同时不交租的情况20年疫情时出现过吗？
（2）现在才开始搞远程（加州以外的红州）出租房还能有正现金流吗？考虑到各地房价都起来了，尤其远程还要找物业帮忙管理。不想增加首付比例（不然就继续买QQQ了）。
（3）如果没有正现金流的话，是不是就是指望房产本身的增值呢？如果是靠房产增值的话，是不是应该先就地升级自住房而不是去搞远程投资房？毕竟加州有prop 13，自住房增值还是有保障的。
你是高薪马工。
在湾区，高薪加买房，一不小心就成为百万富翁。
打算找物业帮忙管理。一定要亲力亲为才行吗？
就是周边郊区，因为疫情可以WFH，房价也涨上去了。
一年只 deal with 1-3 tenants （snow birds), 而且都是素质很高的，而且他们都是来年接着租 ， 非常简单， 根本不需要雇property manager.
当然现在FL房价翻了一番，现在进场还能赚多少钱要仔细算一下。如果没有贷款，租三个月肯定是可以cover all expenses 的。