Sacramento的房子zillow的租金估计准吗

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sneezy888
楼主 (文学峸)

我现在的租金比zillow的估计低了四百,还包括垃圾水费,但是我的PM说我的租金right in the middle。

有没有了解那个地区的点评一下?

这个房客已经住了好几年,低一点正常,但是我要知道PM是不是口花花。。。

申巷九
我的比市场价低500-600,因为好的老租客

前几年都没长,家里的那位很有微词,

可是他不知道,遇上一个坏租客,那有多闹心。

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DJGO_SF1996
无论哪个地区,你都应该去看那个区域同等大小正在市场上出租的要价,加上观查挂了多久而决定租金估值,Zillow或Redfin都会有
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DJGO_SF1996
都会有估值滞后的可能。
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sneezy888
也是Sac附近?
申巷九
东湾
鲤鱼洲
可在你房子的周地区设置一个Search criteria, 每次有人出租你都可以看到,save the property

in your account,  Zillow will notify you for any changes.  你也可以看出别人花多长时间才能租出去。你的search criteria 尽可能与你的房子相似。

只有最近的listings才能最好的表现你周围的市场。如果你不能信任你的PM, 你就更不能相信不认识的人了, 相差半里路就可能差好几百。

如果你愿意,把每次的listing save 到你的excel 里,这样可以做数据分析。对于季节,价钱,空置时段都有个了解。

 

 

 

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mmt368
要看你在sacramento 哪里。

如果是像roseville, folsom 等, zillow的差不多。 如果是其他的区, citrus heights, rancho 等 的确比zillow 低点。sacramento 其他地区不清楚。