出租屋厨房 请教appliances 选择

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cutin
楼主 (文学峸)

坐标 南加州

想把自住房的楼下一层(大概 550+ sqft) remodel 后出租 

把洗衣房改成厨房 70x70 space 因为空间有限 我最后选用这两种appliances:

二合一的洗衣/干衣机 (washer/drier all-in-one, no vent) 平板电炉

这是在网上随便找的图 但大概的layout 差不多 只是把烤箱换成洗/干衣机。

(所以我在楼下问 平板电炉会不会底部也发热 烧坏洗/干衣机

请教这种组合可以吗? 这两种appliances 我都没用过 读了不少online review 都还不错

但自用 跟出租用还是不一样 是不是?  请教各位地主的看法 谢谢 

还有平板电炉选哪种呢 radiant or induction? 谢谢

二合一的洗衣/干衣机 (washer/drier all-in-one, no vent)

Radiant cooktop

 

Induction Cooktop

 

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DJGO_SF1996
提醒一下楼主加厨房需要Permit. 我员工的家姐曾将私自改成建的楼下单位出租给一单身女,五年相安无事,临搬走前告发房主,最后房
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DJGO_SF1996
房主被判将五年租金全部退还租客,还要加付City的罚款,血泪教训啊。
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slow_quick
Built-in 平板电炉可能有什么空间距离规范,要遵守规范
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cutin
我是改造洗衣房 已经有冷热供水 和下水 还有gas

谢谢提醒 不知道唉 好吓人

背景: my home is PUD (Planned Unit Development) (我理解好像跟 townhouse/condo不大一样), and has HOA.

改造前是洗衣房, 已经有冷热供水 和下水 还有gas line, 因为干衣机是用气的。

我改造成厨房 没有加新管线 都是利用已有的上下水和气管

当然了 有一点 pipe routing..  主要是把上下水连到 sink 那里

这种情况下 will I still need city permit ?

谢谢

D
DJGO_SF1996
有built-in的煮食器具绝对需要permit, 真想出租就说只出租房间(合法的,也许租全少一点), 至于租客是否用porta
D
DJGO_SF1996
portable炉子就不关你的事。租金少点总比以后有麻烦好。
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DJGO_SF1996
至于pipe routing或者其他的改造是否需要permit可能因不同City而有所不同
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cutin
那工程已经开始了 厨房都快做好了 那怎么申请permit?

还有cooktop 是build-in, not portable... 我该怎么办呢?

越王剑
Change the use of a room大概率需要permit

You are adding two dangerous appliances: dryer and cook top.

你的电线的承载都是有要求的。引起火灾保险也不会保了。

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CMusicFan
我要是把Gas 炉子换成电的,需要申请吗?
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seasnowman
这种2 burner的induction cooktop 只需要110伏20 amp的电,是最简单的炉子,很好用。
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seasnowman
原来就是洗衣房,难道没有vent吗?
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cutin
有的 但这种二合一的不需要vent
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cutin
好的 谢谢
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cutin
谢谢 现在的麻烦的事楼上同学提到的permit 哎
如山
这个是想回答你的贴,跟错行了:(

https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1710756.html

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smlandlord
一般来说sfh里面两个厨房是不允许的,但是有些地方房源紧张,这个可能放松一些

如果确实想,Sink and induction cooktop可以做成 portable的

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Runnymede
千万不要分租。遇到烂人,吃不了 兜着走
R
Runnymede
实例 https://www.cbsnews.com/amp/losangeles/news/pickaxe-wielding-
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pickshell
私自加厨房出租违法,若被告吃不了兜着走。
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alpha123
关键你这还有HOA
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hz82000
撑死胆大的,旧金山一个熟人地下室装修后出租几十年了
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alpha123
加州应该所有SFH 都允许加建。
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seasnowman
建议短租,长租分租麻烦矛盾都很多,也不安全。
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seasnowman
理论上,你这种情况,洗衣房和厨房唯一的差别就是一个炉子,短租的话在原来打算装cooktop的counter放一个portable
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seasnowman
Mother in law unit 不都是有小厨房的?
谦谦凡宝
建一个水吧式简易厨房应该没问题吧。不少豪宅都会在各个角落做这种的。
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pickshell
去政府建筑部门查相关法规。