出租屋厨房 请教appliances 选择

坐标 南加州

想把自住房的楼下一层（大概 550+ sqft) remodel 后出租 

把洗衣房改成厨房 70x70 space 因为空间有限 我最后选用这两种appliances:

二合一的洗衣／干衣机 (washer/drier all-in-one, no vent) 平板电炉

这是在网上随便找的图 但大概的layout 差不多 只是把烤箱换成洗／干衣机。

(所以我在楼下问 平板电炉会不会底部也发热 烧坏洗／干衣机）

请教这种组合可以吗？ 这两种appliances 我都没用过 读了不少online review 都还不错

但自用 跟出租用还是不一样 是不是？  请教各位地主的看法 谢谢 

还有平板电炉选哪种呢 radiant or induction? 谢谢

二合一的洗衣／干衣机 (washer/drier all-in-one, no vent)

Radiant cooktop

 

Induction Cooktop

 

提醒一下楼主加厨房需要Permit. 我员工的家姐曾将私自改成建的楼下单位出租给一单身女，五年相安无事，临搬走前告发房主，最后房

房主被判将五年租金全部退还租客，还要加付City的罚款，血泪教训啊。

Built-in 平板电炉可能有什么空间距离规范，要遵守规范

我是改造洗衣房 已经有冷热供水 和下水 还有gas

谢谢提醒 不知道唉 好吓人

背景： my home is PUD (Planned Unit Development) (我理解好像跟 townhouse/condo不大一样), and has HOA.

改造前是洗衣房, 已经有冷热供水 和下水 还有gas line, 因为干衣机是用气的。

我改造成厨房 没有加新管线 都是利用已有的上下水和气管

当然了 有一点 pipe routing..  主要是把上下水连到 sink 那里

这种情况下 will I still need city permit ?

谢谢

有built-in的煮食器具绝对需要permit, 真想出租就说只出租房间(合法的，也许租全少一点), 至于租客是否用porta

portable炉子就不关你的事。租金少点总比以后有麻烦好。

至于pipe routing或者其他的改造是否需要permit可能因不同City而有所不同

那工程已经开始了 厨房都快做好了 那怎么申请permit?

还有cooktop 是build-in, not portable... 我该怎么办呢？

Change the use of a room大概率需要permit

You are adding two dangerous appliances: dryer and cook top.

你的电线的承载都是有要求的。引起火灾保险也不会保了。

我要是把Gas 炉子换成电的，需要申请吗？

这种2 burner的induction cooktop 只需要110伏20 amp的电，是最简单的炉子，很好用。

原来就是洗衣房，难道没有vent吗？

有的 但这种二合一的不需要vent

好的 谢谢

谢谢 现在的麻烦的事楼上同学提到的permit 哎

这个是想回答你的贴，跟错行了:(

https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1710756.html

一般来说sfh里面两个厨房是不允许的，但是有些地方房源紧张，这个可能放松一些

如果确实想，Sink and induction cooktop可以做成 portable的

千万不要分租。遇到烂人，吃不了 兜着走

实例 https://www.cbsnews.com/amp/losangeles/news/pickaxe-wielding-

私自加厨房出租违法，若被告吃不了兜着走。

关键你这还有HOA

撑死胆大的，旧金山一个熟人地下室装修后出租几十年了

加州应该所有SFH 都允许加建。

建议短租，长租分租麻烦矛盾都很多，也不安全。

理论上，你这种情况，洗衣房和厨房唯一的差别就是一个炉子，短租的话在原来打算装cooktop的counter放一个portable

Mother in law unit 不都是有小厨房的？

建一个水吧式简易厨房应该没问题吧。不少豪宅都会在各个角落做这种的。

去政府建筑部门查相关法规。