第一次租白玉房,请教租客问题

k
kitfrommars
楼主 (文学峸)

从来买的都是蓝领房,这回把原来的自住房拿来出租,一下子发现自己又不懂市场了。学区房,4b/3B, 2800尺,房价80万,list $3,500,算是比正常房价低了一两百。原因是这个房子里面并没有大翻修,只花了一万换了一些appliance, sink, faucet,toilet啥的,修了些东西,所以装修风格基本是二十年前的;然后主卧在楼上,也是不流行的。

上市十天,总算有一家递申请,老墨家庭,四口人。老公是特斯拉从墨西哥招的senior engineer, 年薪$135K, 来了一年,刚把老婆孩子办了签证接过来,儿子上high school, 女儿上middle school, 想要好学区。本人还没有credit history or credit score. 愿意两周后入住。

我本来是同意的,但要求付double deposit, 对方不肯,说没这么多钱。我感觉有点不合理,而且因为没有credit的缘故风险有点大。好处是感觉这家人又需要学区房,又短期可能买不了房,像是长期租客。

请问,如果是你,你会怎么做?

b
borisg
raise the rent..

double deposit is not yours, raised rent is..

守月
我会坚持收双份押金。
k
kitfrommars
能说说想法吗?
s
sac
没有查credit 你风险大
守月
没信用啊。我还认为工作不稳定,说走人就能走人,告也告不了,也没毁信用之忧。押金才是房客的顾忌。
m
mmt368
没信用的 最好有co-signer (信用好的)