有一家房客,到5月底入住3年,一直正常付租,已经续租(Renew Annual Lease)过两次了。去年圣诞节查看房子时,得知夫妻二人因某些原因已经离异(分居),女方已经搬走,只有男方住在那里。当然,男方的信用不错,收入也足够。
由于5月底租约到期,现在要发通知“涨租、续约”(解释一下,我这边一般对待好房客都会每年租约到期时,续约一年,房租稍微涨一点,皆大欢喜)。
但是,有个问题:当时租约是男方女方二人一起签约的,过去两次(2021、2022)续约时,也是二人一起签字的,但是现在女方已经搬出,自然不能叫女方在续约的addemdum,上签字了,这样子,租约(总共有十几页)上是两个人,Extension of Lease (one page)只有男方一人,会不会有冲突?将来万一有eviction上庭(总是预防万一嘛),会不会有问题?(比如:诉状上要放一人还是两人?)
谢谢指点!
好几年续约了,大家都不记得原租约写的什么东西了,趁机把租约全部更新一下。房东勤快一点,房客也理解。
原因很简单,原来你的租约是和两个人签的,男方一个人也无权续两个人的租约。
严格上讲,你的旧租约结束了,旧的押金需要退还给旧租约签约的两个人(联名支票),然后你需要从男方一人那里拿到新的押金支票(虽然金额可以不变)。这个不做的话,如果那个女人难缠你会被卷入他们两人的纠纷。
不到一年前,一对男女加一个teenager 入住。当时说是夫妻,后来又以男朋友相称。一个月前女的要了restriction order,男的搬出。经双方同意,在one page addendum 上签字,男方不再是房客。
男方以后不会再承担任何责任,因为已经不在合约上了。要驱赶只能是对女方。
有一家房客,到5月底入住3年,一直正常付租,已经续租(Renew Annual Lease)过两次了。去年圣诞节查看房子时,得知夫妻二人因某些原因已经离异(分居),女方已经搬走,只有男方住在那里。当然,男方的信用不错,收入也足够。
由于5月底租约到期,现在要发通知“涨租、续约”(解释一下,我这边一般对待好房客都会每年租约到期时,续约一年,房租稍微涨一点,皆大欢喜)。
但是,有个问题:当时租约是男方女方二人一起签约的,过去两次(2021、2022)续约时,也是二人一起签字的,但是现在女方已经搬出,自然不能叫女方在续约的addemdum,上签字了,这样子,租约(总共有十几页)上是两个人,Extension of Lease (one page)只有男方一人,会不会有冲突?将来万一有eviction上庭(总是预防万一嘛),会不会有问题?(比如:诉状上要放一人还是两人?)
谢谢指点!
好几年续约了,大家都不记得原租约写的什么东西了,趁机把租约全部更新一下。房东勤快一点,房客也理解。
原因很简单,原来你的租约是和两个人签的,男方一个人也无权续两个人的租约。
严格上讲,你的旧租约结束了,旧的押金需要退还给旧租约签约的两个人(联名支票),然后你需要从男方一人那里拿到新的押金支票(虽然金额可以不变)。这个不做的话,如果那个女人难缠你会被卷入他们两人的纠纷。
不到一年前,一对男女加一个teenager 入住。当时说是夫妻,后来又以男朋友相称。一个月前女的要了restriction order,男的搬出。经双方同意,在one page addendum 上签字,男方不再是房客。
男方以后不会再承担任何责任,因为已经不在合约上了。要驱赶只能是对女方。