有一家房客，到5月底入住3年，一直正常付租，已经续租(Renew Annual Lease)过两次了。去年圣诞节查看房子时，得知夫妻二人因某些原因已经离异(分居)，女方已经搬走，只有男方住在那里。当然，男方的信用不错，收入也足够。
由于5月底租约到期，现在要发通知“涨租、续约”（解释一下，我这边一般对待好房客都会每年租约到期时，续约一年，房租稍微涨一点，皆大欢喜）。
但是，有个问题：当时租约是男方女方二人一起签约的，过去两次（2021、2022）续约时，也是二人一起签字的，但是现在女方已经搬出，自然不能叫女方在续约的addemdum，上签字了，这样子，租约（总共有十几页）上是两个人，Extension of Lease (one page)只有男方一人，会不会有冲突？将来万一有eviction上庭（总是预防万一嘛），会不会有问题？（比如：诉状上要放一人还是两人？）
谢谢指点！
好几年续约了，大家都不记得原租约写的什么东西了，趁机把租约全部更新一下。房东勤快一点，房客也理解。
原因很简单，原来你的租约是和两个人签的，男方一个人也无权续两个人的租约。
严格上讲，你的旧租约结束了，旧的押金需要退还给旧租约签约的两个人（联名支票），然后你需要从男方一人那里拿到新的押金支票（虽然金额可以不变）。这个不做的话，如果那个女人难缠你会被卷入他们两人的纠纷。
不到一年前，一对男女加一个teenager 入住。当时说是夫妻，后来又以男朋友相称。一个月前女的要了restriction order，男的搬出。经双方同意，在one page addendum 上签字，男方不再是房客。
男方以后不会再承担任何责任，因为已经不在合约上了。要驱赶只能是对女方。
有一家房客，到5月底入住3年，一直正常付租，已经续租(Renew Annual Lease)过两次了。去年圣诞节查看房子时，得知夫妻二人因某些原因已经离异(分居)，女方已经搬走，只有男方住在那里。当然，男方的信用不错，收入也足够。
由于5月底租约到期，现在要发通知“涨租、续约”（解释一下，我这边一般对待好房客都会每年租约到期时，续约一年，房租稍微涨一点，皆大欢喜）。
但是，有个问题：当时租约是男方女方二人一起签约的，过去两次（2021、2022）续约时，也是二人一起签字的，但是现在女方已经搬出，自然不能叫女方在续约的addemdum，上签字了，这样子，租约（总共有十几页）上是两个人，Extension of Lease (one page)只有男方一人，会不会有冲突？将来万一有eviction上庭（总是预防万一嘛），会不会有问题？（比如：诉状上要放一人还是两人？）
谢谢指点！
好几年续约了，大家都不记得原租约写的什么东西了，趁机把租约全部更新一下。房东勤快一点，房客也理解。
原因很简单，原来你的租约是和两个人签的，男方一个人也无权续两个人的租约。
严格上讲，你的旧租约结束了，旧的押金需要退还给旧租约签约的两个人（联名支票），然后你需要从男方一人那里拿到新的押金支票（虽然金额可以不变）。这个不做的话，如果那个女人难缠你会被卷入他们两人的纠纷。
不到一年前，一对男女加一个teenager 入住。当时说是夫妻，后来又以男朋友相称。一个月前女的要了restriction order，男的搬出。经双方同意，在one page addendum 上签字，男方不再是房客。
男方以后不会再承担任何责任，因为已经不在合约上了。要驱赶只能是对女方。