有点闲钱，在考虑还清一个5%的房贷，个人感觉挺划算的

因为还贷的钱是税后的，5%利率的贷款，相当于需要8%左右的税前回报。

不还贷款的话，这笔钱想寻求8%的低风险回报，并不容易找。

首先不想买股票；现在2年国债也才4%出头（还要交Federal Tax）；CD也不到4.5%；I-BOND是浮动利率，平均下来不会高。

还有就是自己的情况，不想再扩大规模买投资房了。

5% 的利息，剪掉出租收入不交税，就是4% （5x78%)

你这是出租房？

是。有其他出租房，每年报税总体永远是loss。

钱不能闲着，没有更好的投资机会和回报，而且有其他出租房抵税，应该还最高利率的房贷！

其实现阶段保留现金也是一种投资，因为现金始终都是scarce resources

可能再不會有5% 了。這是一個罕有的幸運

5%的房贷并不需要急着还掉，这个5%是未来贬值的钱，在经济走势不确定的时候，Cash is King

当然不知道你的“这笔闲钱”是多大的数额。

一般而言，要拿到5%的回报并不困难，现金拿在手上至少有两个好处，1. 安全感；2. 机会敲门时，不会望洋兴叹。

个人选择不同，欧大说他8%以下的房贷能贷多久贷多久，最好两百年也不还。