出租房的水管漏了

出租房是slab foundation, 没有地下室。所以一楼的水管埋在水泥板下面。

今天租客说漏水了，三个月的水费达两千块。最大的可能是一楼水泥板下的水管漏了。以前看到的一个贴子，说一种修理方法是把PEX管套在铜管里，不需要砸水泥板换铜管。可我找不到那个贴子了。想问下这种容易做吗？如果铜管有90度转弯也可以做吗？另外需要多粗的PEX管？一般的plumber 都可以做吗？

先谢谢了。

以前讨论的是排水管，你这是自来水管。给city water打电话，他们会派人来修（可能免费或部分免费）。

先确定漏水点（原因）和责任

一般来讲，在水表前的供水管道是自来水公司的责任，水表后是屋主的。你的问题是水费奇高，责任比较明确。

哪儿漏？抽水马桶是第一可疑对象，房客绝不承认，尽管大多是橡皮圈自然老花引起。水管漏水是最不可能事件，特别是水泥地下的水管，除非最近有施工。几千元的水费，你的房子恐怕地基泡水里了。

是的

水表前是county 负责，水表后就是owner负责。水表能读出这么大用水量，基本就是owner负责了。赶紧查原因

关上全部水龙头，包括冲水马桶的水阀。确认屋内没有用水。

 

查看屋外水表，如果红色三角指针转动，则漏水了。

另外，仔细查看房子周围，漏出的水一定会冒出地面。

水费这么高，屋内没有泡水，马桶漏水的概率比较大，不可能是city的水管漏。

嗯，有道理。按我的理解，埋在地下的水管部分属于自来水公司的责任。这个要修起来是大工程，要么挖房，要么从房外挖通道。

i believe utility company owns up to the meter.

我在想，假如自来水公司管道只埋到家门口，建房设计也不会把水管设计在slab之下，而应该设计到墙里吧？

对

肯定是马桶漏水，水公司应该告诉房客，但是这个还是得房主修

对，也应该查查是不是马桶漏水。

我们这儿冬天比较冷，可能怕水管冻了，所以放在slab下面。

我们这儿三个月才交一次水费，房客也是刚刚才知道漏水。

这个肯定是我们的责任。厕所漏水好修。如果是地下漏水，就是大工程了。

好的，谢谢

谢谢大家回复。

先把容易的排除：1. 确定 meter没有读错 2. 确定室外sprinkler没有漏水

从meter开始都可能漏水，三个月2000多水费，如果不是马桶漏水，大概率是main waterline漏水了.

如果你的房子是70年代到90年代的，像波大说的，你的主水管可能是PB ，俗称“blue pipe"”

这个是买房的第三坑，虽然不如前面俩坑厉害但也是要大几千到上万的费用替换。

如果确实不是屋内漏水，找American leak detection 查地下漏水点

大概200左右，基本可以查到误差不超过一呎的漏水点。然后就要开挖。

写错了，大概4-5百。

要是靠近地基的主水管漏水要赶紧修，不然会冲刷地基旁边的土，严重的会造成地基倾斜。

谢谢。这个房子没有sprinkler

谢谢。应该是屋内漏水，meter读的是屋内的用水量。