"Chinese drywall" refers to an environmental health issue involving defective drywall manufactured in China, imported to the United States and used in residential construction between 2001 and 2009 – affecting "an estimated 100,000 homes in more than 20 states."[1].
我在佛州有个出租房， 快8年了， 去年开始碰到租客赖房租和管理公司不给力各种事情， 就打算卖掉， 上市二天收到20个offer. 接受了一个全现金的， 本来以为会很顺利， 结果验房时候出问题了。
1） 屋顶上插了一个蛮粗的树枝和一根较短的树枝， 是二个很明显的洞， 应该是去年Ian 干的， 但是管理公司从来没有提过， 虽然自从Ian 以后给我们发过二次inspection report。 屋顶已经有17年了， 跟保险公司claim, 保险公司说可以修才2000块， 我们的deductable 是6000， 就是其实保险公司一分不付。我们现在找了另外一个修屋顶的去assess, 想argue 没法修了要换。 不知道这里大佬还有什么更好的建议。
2） Chinese dry wall. 这个问题是买房时候就有的， 但是我们当初买房时候的inspection 完全没有提。 保险公司说他们不保。 我们还能不能追责当初的经纪和broker 公司？
3） Mold, 保险公司说要专门mold 公司出报告assess 过才能成立case.
从来没有claim 过任何保险， 很多东西都是自己消化， 第一次想行使自己的权利就发现保险公司就是个只收保费， claim 比登天还难， 各种刁难。
请各位大佬指教。
全现金买家，没有银行要求房子状况
买家要我降价35%我只同意降价15%， 因为屋顶问题我的要价本来就比市场价要低10%，
他要我再降价35% ， 等于只有市场价的60% 了
个人看法：
1，最多你能拿回9K（按15K新顶算），我估计会费老大力（也可能白费力），若你能找到便宜公司11K（去年我讲到过这价），其实只有2K不同。
2，这个其实最麻烦。保险不保。不仅仅是换干墙板这么简单，因为它具有毒性，需要专门人员撤除，你可以问问价，我估计要花30K以上。（这chinese day wall，八年十年前我在佛州买房是当地雷来防范，为此回避05-07年建商统一建的房，买也必做该项inspection。）
3，这个可大可小。保险公司大多会跟你耗。问题不严重百数的钱，买家也不怎么介意。
我也不知道具体怎么办更好，我若是你，估计会按这样的顺序走：1，问现在的买家给个数。2，降价按as is重新上市。3，跟保险公司理论理论（保险公司好，试一试无妨），修好再上市。
降价那么多·，不是漫天要价嘛？即便降价，你也要搞清楚要降多少合理才是。
1）roof，过去那么久，你也不知道是不是IAN。现在追责没啥用。徒添烦恼。只是自己这口气咽不下是不是？我建议，咽下这口气，修好算了。--这个不管卖不卖都要修。
2）DRY WALL这个问题，我不太懂。为啥是问题。你估价全部换掉多少钱呢？
3）是查出有MOLD嘛？要是确定，就找人处理好了。
很小的破坏。 拿到保险赔偿的多是买了很贵的保险的（一个两居室年保费八千多）。
你仔细修复修好后说不定不舍得卖了。当成一个机遇吧。
"Chinese drywall" refers to an environmental health issue involving defective drywall manufactured in China, imported to the United States and used in residential construction between 2001 and 2009 – affecting "an estimated 100,000 homes in more than 20 states."[1].
Hire adjuster, they know how to deal with insurance.
不仅要全换drywall, 还要换受影响的电线，水管， 煤气管。对健康有影响，做出租 不知有没有liability 的问题。
严重的钱币，水管都能腐蚀。
佛州是比较大的drywall灾区，主要是05-07年建的房，这公司的drywall是01-09年都有出口到美国。
11-12年佛州房价原本就跌得厉害，有chinese drywall的，更是再折半，非常惨烈的事。
这是我在投坦第三次写此事。
甲醛啥的。 中国的房子要么是钢筋水泥要么是砖混，不用drywall的。
变成买家的问题就好了。虽然不厚道，但lz其实也是受害者啊