其实我现在有三个项目在进行中，这个物业是去年开始翻修的，上个月刚刚 passed inspection on Phase 2, 还有一个楼希望今年完成，这个公寓楼我大概会有2个米投入，估计完成后能值得3米.今天天气不错，我就过来蹭热度，看看进展如何.自从我上次写过一篇论专业地主的中阶，好几个朋友问，然后 built 一个忠心于自己的team，我今天想说的是，识人于微时，帮人于难时，这个说得容易，现实里不是那么容易的.我今天想分享一个故事，这个就是再开这个small hoe 的里面的那个老外.这个老外，大概11年前，我那时候还只是小房东，200套的样子，我刚买了一个物业， 在找工人，然后有一天那个物业的 manager给我看了一份简历，我一看，就说这个肯定是骗子，简历上说他是 licensed HVAC, 熟悉电工水工，那个manager说，这个人就在外面等着，想和我说一下，我就说，好，当时我有一个很大的hvac的问题，那个物业是用 packaged in wall system, 牌子叫magicjack ，如何把新的全电电暖+410a连到旧r22+煤气，因为我需要的是410a+煤气，不然就要新拉线.我当时已经拉了两个其他物业的hvac/电工过来，也打电话给 manufacture support, 他们说需要一个新board，好像是60$， 但是没有任何办法能连起来.刚好这个人来，我见他第一句话，就是说你如果能把这个搞好，工作没问题，他就跟我的hvac去了，10分钟后回来，我肯定是以为不可能的事情，我的hvac guy说了，搞好了，连board都不需要，我简直不能相信，我当时懵了，坚决不信，我自己去看了一下，真心佩服啊！我自己基本上所有维修的东西都明白一些，就是很简单的重新接几条电线，就好了.然后我说了，工作是你的了，你想多少钱，他说10$/一小时，我是这样吧，我给你16，以后你就卖身给我. 这个时候然后他才说出为什么，本来他是在AZ开空调公司的，本来自己有大房和6个出租房，然后离婚！老婆是Indiana的，带着两个儿子跑回Indiana，然后他就跟过来，但是变成了一酒鬼，一般人喝酒酒喝酒吧，这个不是问题，然后他说他喝酒把一个加油站给炸了，酒醉车开到加油站来把pump给引火了，Endangerment to others，估计要座10年监狱， 我说，这个好像只有电影里面的情节.我当时还是收了他，然后给他6000刀律师费打官司， 坐了两年，出来死心踏地的卖身给我，回来我借了他6万刀，他自己买了房，现在他手下有6-7个维修工人，保证着我方圆200里的一切一切问题，那个6万刀，我今年和他说，不要还了，都是你的了.我家领导经常说的，你就是运气好，找到几个能干的人，其实我就是天生特别能信任别人，对的，fuck me over的是大部分，但是就是这些人，10年间我把自己的盘子从5米做到100m，身价从3米做到50米，我其实啥都没干，就是到处环游世界.我今天想说的就是，如果想build一个完全忠心耿耿的team，自己要先学会相信别人.
所以你的成功不是偶然的.
这个人也基本上什么都会，最拿手的就是电，他对building code说的头头是道,但是缺点不少把所有的人都得罪光了，但是奇怪的是用过他的两个老板虽然很讨厌他但是总是把他找回去干活。这次因为他欠我房租，我也心里下定决心要赶他走，但最近碰上刁钻的inspector,想来想去还只有他干的活也许能过关，所以又启用他了。
今天把他带去吃午饭，吃完之后我就有事离开了一会，回来看见他在坐在那里晒太阳，问他叫做完了没有，他说没有，我猜想他吃完饭后就没干活，我一想气就不打 一处来，给了他脸色看，他一看立刻行动起来，后来干的活确实漂亮，租客非常喜欢。我也就算了。
现在他的车坏了，他又与其中一个老板发生矛盾，他没车几乎一点钱也挣不到，只有我现在车接车送，他能挣点钱。我答应他，他帮我对付过去检查，我就会出钱帮他修车。
非常好的故事！我也是很容易相信别人，总先把所有人都当好人，直到他让我发现他是坏人。为此我吃过很多亏。但也为此有了很真心的拍档
人就是敢冒险，奇兵制胜。没这一条只能做普通人，瞻前顾后，坐看失去赚钱机会。
其实我现在有三个项目在进行中，这个物业是去年开始翻修的，上个月刚刚 passed inspection on Phase 2, 还有一个楼希望今年完成，这个公寓楼我大概会有2个米投入，估计完成后能值得3米.
今天天气不错，我就过来蹭热度，看看进展如何.
自从我上次写过一篇论专业地主的中阶，好几个朋友问，然后 built 一个忠心于自己的team，我今天想说的是，识人于微时，帮人于难时，这个说得容易，现实里不是那么容易的.
我今天想分享一个故事，这个就是再开这个small hoe 的里面的那个老外.
这个老外，大概11年前，我那时候还只是小房东，200套的样子，我刚买了一个物业， 在找工人，然后有一天那个物业的 manager给我看了一份简历，我一看，就说这个肯定是骗子，简历上说他是 licensed HVAC, 熟悉电工水工，那个manager说，这个人就在外面等着，想和我说一下，我就说，好，当时我有一个很大的hvac的问题，那个物业是用 packaged in wall system, 牌子叫magicjack ，如何把新的全电电暖+410a连到旧r22+煤气，因为我需要的是410a+煤气，不然就要新拉线.
我当时已经拉了两个其他物业的hvac/电工过来，也打电话给 manufacture support, 他们说需要一个新board，好像是60$， 但是没有任何办法能连起来.
刚好这个人来，我见他第一句话，就是说你如果能把这个搞好，工作没问题，他就跟我的hvac去了，10分钟后回来，我肯定是以为不可能的事情，我的hvac guy说了，搞好了，连board都不需要，我简直不能相信，我当时懵了，坚决不信，我自己去看了一下，真心佩服啊！我自己基本上所有维修的东西都明白一些，就是很简单的重新接几条电线，就好了.
然后我说了，工作是你的了，你想多少钱，他说10$/一小时，我是这样吧，我给你16，以后你就卖身给我. 这个时候然后他才说出为什么，本来他是在AZ开空调公司的，本来自己有大房和6个出租房，然后离婚！老婆是Indiana的，带着两个儿子跑回Indiana，然后他就跟过来，但是变成了一酒鬼，一般人喝酒酒喝酒吧，这个不是问题，然后他说他喝酒把一个加油站给炸了，酒醉车开到加油站来把pump给引火了，Endangerment to others，估计要座10年监狱， 我说，这个好像只有电影里面的情节.
我当时还是收了他，然后给他6000刀律师费打官司， 坐了两年，出来死心踏地的卖身给我，回来我借了他6万刀，他自己买了房，现在他手下有6-7个维修工人，保证着我方圆200里的一切一切问题，那个6万刀，我今年和他说，不要还了，都是你的了.
我家领导经常说的，你就是运气好，找到几个能干的人，其实我就是天生特别能信任别人，对的，fuck me over的是大部分，但是就是这些人，10年间我把自己的盘子从5米做到100m，身价从3米做到50米，我其实啥都没干，就是到处环游世界.
我今天想说的就是，如果想build一个完全忠心耿耿的team，自己要先学会相信别人.
所以你的成功不是偶然的.
这个人也基本上什么都会，最拿手的就是电，他对building code说的头头是道,但是缺点不少把所有的人都得罪光了，但是奇怪的是用过他的两个老板虽然很讨厌他但是总是把他找回去干活。这次因为他欠我房租，我也心里下定决心要赶他走，但最近碰上刁钻的inspector,想来想去还只有他干的活也许能过关，所以又启用他了。
今天把他带去吃午饭，吃完之后我就有事离开了一会，回来看见他在坐在那里晒太阳，问他叫做完了没有，他说没有，我猜想他吃完饭后就没干活，我一想气就不打 一处来，给了他脸色看，他一看立刻行动起来，后来干的活确实漂亮，租客非常喜欢。我也就算了。
现在他的车坏了，他又与其中一个老板发生矛盾，他没车几乎一点钱也挣不到，只有我现在车接车送，他能挣点钱。我答应他，他帮我对付过去检查，我就会出钱帮他修车。
非常好的故事！我也是很容易相信别人，总先把所有人都当好人，直到他让我发现他是坏人。为此我吃过很多亏。但也为此有了很真心的拍档
人就是敢冒险，奇兵制胜。没这一条只能做普通人，瞻前顾后，坐看失去赚钱机会。