要不要降价

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sac
楼主 (文学峸)

上市一个月了 才20个inquiry,一个application。现在要tour的都是6月底7月初入住,不仅不合格,而且还很挑。有个离婚女,一听没有washer dryer就没了下文。有家从墨西哥搬来,说租一年后买房,moving原因是送两个孩子来上私校,他们没有SSN,背景查不到。递application的是个22岁刚拿到offer的护士,看她以前rental history,居然是租她母亲的一间卧室,我房子2000尺,不明白她怎么突然需要这么大的房子。还有一对夫妇,说喜欢我的房子,而且已经私自去我后院看过了,说后院坡太多,他们腿脚不便。真不拿自己当外人。

我的房子已经是同类或同小区最便宜的了,条件也放得宽,允许pet。白玉房,最好小区之一。

想降价,但看到其他房源都挺着,我又有点犹豫。

柠檬椰子汁
我不理解为什么不装washer dryer。要我我也不会租。
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sac
我们这平常,我所有房子都不提供washer dryer冰箱
柠檬椰子汁
没有冰箱!?还是白玉房?晕掉
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sac
有不少租客还喜欢用自己的冰箱和stove top
守月
2000尺房通常是家庭租,有小孩上学的问题,到夏天才容易招租。降价会有用,但不是保证有用,可放宽条件接受关系简单的合租。
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sac
有一家有四个娃来看,我觉得他们就是看着玩,还有一家三个娃,看后说太小
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seasnowman
我的一个租客一进来就把washer/dryer和冰箱都用自己的。我的冰箱也是jennair牌子的呢
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sac
我一个朋友租房,从来都是换自己的冰箱和炉子
柠檬椰子汁
你的朋友是.....犹太人?清真?
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Wei_PDX
这么大的房子租金相对较高。来租房子的人如果不是收入较高的话,那必然是一家人几份收入才行

收入高的人一般会比较挑剔。一家人几份收入的话符合你条件的估计会比较少。

才4月初要么就再等等,要么就稍微降价。

可口可言
白玉房招租不要和别人拼价格,你一定要把“房况”提上去。因为中产看重的是居住的舒适度体验。如果你做蓝领和白菜房可以打价格战
可口可言
白玉房的租客要门当户对,不要找蓝领收入组合的家庭,付租能力有限。话说,你这房什么租价?
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sac
你真提醒我了,他是犹太人 但不是他换炉子的原因,他就是嫌房东的不好
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sac
是的,房租偏高,但是现在都高啊,我都觉得离谱了
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sneezy888
起码告诉大家房子在哪,要不然都是无的放矢
可口可言
做白玉房地主,你的思路和准备的房况都要高于房客的要求。简而言之,扪心自问,这样的房子,如果你是求租者,会不会马上申请?
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sac
2600。你说得有道理,我也怕招来不好的房客。不过去年也是2月份招的,不像今年这么难
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sac
在德州啊,
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sneezy888
像我在北加,胡乱给你建议只怕没有用吧。德州那么大,奥斯丁的给达拉斯的人出主意只怕也不靠谱
守月
对,可以放宽条件接受有收入的父母跟成年子女家庭,或收入和信用都好的男女朋友关系。
守月
学区类房,空置到6月也不是大问题,关键是能否找到好房客,父母和学龄孩子,能租上5年,你未来就省心了。
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Smilee
不用降价
大阿牛
炉子一般是地主装的,不允许换。我不提供洗衣机烘干机,但是我这里冰箱是标配。
大阿牛
不用降价。建议除了在网上招租以外,可以在院子插个招租的牌子,很有效的。
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rainbow1950
一个月没有租出去,就需要降点价了。四月份估计想租房的人会增加点了。以后租约要5月底到期比较好
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tiger_beibei
降价
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grace118
我的2300尺才租$2295