急求：买房人-我还是Trust？

一直是一个投资房买一个人名下的；给我做trust的事务所一直没有回，刚刚做好trust； 我今天要签买房合同，现在买在trust名下和将来转，各有何利弊？
lender说可能会影响一些DTI的算法（因为在trust里，房子的title是两个人名字）；他建议等我们买完了20个投资房子后全部一起转，万一来不及咋办？谢谢????！

当然是trust了，要不然你立它干嘛？

谢谢，lender 建议买完目标数房子以后一起转；不知道现在买在trust名下，loan and later on refina

Loan只能在你名下，不能在Trust下。你若将来为已经在Trust里的房子做refi，Title公司也是先将房子从Trust移

移出到你名下，完成贷款之后再移入Trust。

为了不影响lender贷款给你影响买房，就用自己名买，close之后找位律师将Deed上你名字换成Trust就好了，律师费不超过

$200, 再加上County费用。你不需要等到买完20个以后一起做呀。

是可以的，但lender说如果title是一个人名下，计算debt ratio 好分。如果共同hold title, 每个und

那么你去做两个trust不就完了？啰嗦个啥。当然要多花几千块钱。

这个没用，因为移到两人名下（两人的信托下）就影响以后买投资房的DTI

所以办法只能是去做两个trust，夫妻各一个，然后房子一个个分开放两个trust里面，和mortgage上面的名字符合。谁借钱买的房子就放在谁的信托下面。

你买足数目要多少年啊？这期间出了意外怎么办?

做trust到是不花钱；就是怕烦

怕烦就不要想着20个房子。

直接放在trust 下面，一劳永逸。我申请把财产转移到trust 名下，被贷款公司拒绝了。

一直付房贷，转到trust下贷款公司怎么发现的呢？

我猜想：不告诉贷款公司， 但是买保险 要注意： trust+ co insure of yourself？

谢谢大律师忠告，初步打算只买十个，过去九个月买了三个；还需要两年完成目标，

不知道DTI 到底怎样计算（一个人贷；两个人title); 为什么会算到没有贷款一方的头上？就算算的话也应该是部分算吧？

哎楼主：正所谓撑死胆大的，饿死胆小的。