菜鸟请问一个初级问题：怎样找租客、怎样审核租客背景？

各位前辈，我初次出租投资房，都不知道从哪里开始，请问有没有一个指南可以告诉我上什么网站贴出寻租启事，然后怎么审核租客背景，怎么签合同，中间有哪些必要程序要走？谢谢各位了！

我们在高房价地区，一个月租金3千多美金，挺肉痛的。