租客昨天晚上给我发短信说没热水了,我答应今天去看看,因为我对我的工人干的活不满意,所以没有与我的工人联系,我午饭后去租客那里看了一下热水器没发现漏水,所以我认为可以修,我先测试了element continuity没问题,又用电压表测试了上下两个element的电压,发现上面那个element没有电压,查了一下连接element是叫upper thermostat,去附近Lowe's花了18块多买了一个换上就好了不过我还买了近三十块的测试工具,同时我发现我的工人以前是糊弄事,他告诉我的租客不行就按reset button而且把upper thermostat控制稳度调到几乎最高一挡。而且应该拧好盖子,他也没有做。估计这与upper thermostat坏是有关的。我想如果完全委托给工人去做,估计是换新hot water heater, 买一个起码需要三百多,装一下人工费用也差不多要两,三百。下图就是我修的water heater, 我已把upper thermostat和element 连线拆开了。
一定要把电闸先关掉再操作。我带着小工装过,两三个,我主要是力气不大,嫌它烦。
去年我处理过两个,最后都是我带着白丁,即什么都不会的工人修的,我动嘴工人动手。
投资房产,特别是白菜房,事特别多,见的多了,也就知道是怎么回事了。
租客昨天晚上给我发短信说没热水了,我答应今天去看看,因为我对我的工人干的活不满意,所以没有与我的工人联系,我午饭后去租客那里看了一下热水器没发现漏水,所以我认为可以修,我先测试了element continuity没问题,又用电压表测试了上下两个element的电压,发现上面那个element没有电压,查了一下连接element是叫upper thermostat,去附近Lowe's花了18块多买了一个换上就好了不过我还买了近三十块的测试工具,同时我发现我的工人以前是糊弄事,他告诉我的租客不行就按reset button而且把upper thermostat控制稳度调到几乎最高一挡。而且应该拧好盖子,他也没有做。估计这与upper thermostat坏是有关的。我想如果完全委托给工人去做,估计是换新hot water heater, 买一个起码需要三百多,装一下人工费用也差不多要两,三百。下图就是我修的water heater, 我已把upper thermostat和element 连线拆开了。
一定要把电闸先关掉再操作。我带着小工装过,两三个,我主要是力气不大,嫌它烦。
去年我处理过两个,最后都是我带着白丁,即什么都不会的工人修的,我动嘴工人动手。
投资房产,特别是白菜房,事特别多,见的多了,也就知道是怎么回事了。