朋友有个旧屋收租, 租金涨幅很大, 他 每个月少收很多

攸墨尔
楼主 (文学峸)

租金有涨幅限制, 比如2%,  合同到期肯定不同意加2000, 有什么办法, 利率也高不少啊,除了 收回自住.

 

l
ljty1
你朋友活该,自己有问题让你来问!
吃货99
到期不签换房客
8
8.Jie
像旧金山的房子,唯一办法是租客自己搬出去。以前通常要给租客付100K以上让他主 动搬出去。现在肯定要150K以上了吧
8
8.Jie
你敢赶旧金山有租金控制的老房子租客,找死
8
8.Jie
旧金山有租控的房子,即使自己收回住了以后再租,租金也要按以前的租金出租,新 租金不可以涨租。准备好一辈子做慈善吧
柠檬椰子汁
哪里的租金涨幅只有2%?一般是通膨率+2%。
8
8.Jie
San Francisco 2022 Max rate 2.3% 2023 3.6%. 可能是疫情时降租,比较愚蠢。
柠檬椰子汁
yeah, that's unsustainable.
墙角数枝梅
连哪里都不说,藏着掖着的三无文章没法出主意
h
hhtt
投坛专用语言解释:“朋友”=我,“亲戚”=我,“朋友的女儿”=我的女儿,“亲戚的外甥女”=我的外甥女。。。
柠檬椰子汁
地主可以申请passthroughs

https://sf.gov/landlord-petitions-and-passthroughs

There are six types of rent increases that require the filing of a landlord petition. These are:

Capital Improvement Passthrough; Operating and Maintenance Expense Increase; Special Circumstances Increase Based on Rents for Comparable Units; Rent Increase Based on the Past Rent History of a Proposition I Affected Unit; Utility Passthrough (requires the filing of either a petition or a worksheet); and Rules and Regulations Section 1.21 Increase where there is no Tenant in Occupancy.
攸墨尔
大温,加拿大
攸墨尔
统一谢谢答复,好像没什么好答案。定期租约,也是自动延期
上海大男人
如果是租金控制的出租房

涨租基本无望。买这种房子玩游戏,你朋友是高人。你是圈外人,不懂里面的奥妙,最好别管闲事。

原上草2017
你是想当然吧?报上所谓新闻往往是夸大其事,以偏盖全,不能根据个例做结论。
S
Shanghaigirl98
哈哈哈·, 糊涂兄。 俺是看破不点破, 你知我知。

h
hhtt
声明一下:以上的话是糊涂扮演糊涂逗乐子时的角色讲得,和正经时的糊涂本人无关!