一年好快。租户说要续租，租金涨多少呢？我觉得

目前的租金还不错（monthly net cash flow $1k)。租户非常好。目前的市场，涨多少比较合理？5%? 谢谢

我完全忘了出租这件事，还是租户email 想续租，才知一年又结速了.

 

取决于市场租金，略低于市场租金即可

原来Zillow显示租金。现在都没看到这个了。去年我的租金比市场高

我可能不涨了？租户特好。

涨五块十块的也要涨

谢谢

Match inflation rate 6.5%

那我要把对方赶跑了：）我去年的租金太高。今年可能会依据合同涨5%

或不涨（我家老帅主张不涨）。去年放市场上时，我坚持主张大幅涨租金，如愿以偿。这次我下不了手：）

那就涨2%

嗯 也许拿回agent 的续租合同fee就算了：）

刚续签了合同我涨了4% 租客很好帮我把房子打理很不错。第三年了

涨4%后，租金比市场高还是低？

offer 6.5%, 看房客如何反应。朝三暮四让房客觉得你让他一个好价钱。

看来真是有技巧：） 是email或phone 告诉续租价，同意了后再送合同？

看来我原来做错了

租金太高就减租，共度时艰。

还是低于市场，我这个是single house 房子本身升值很多。租金只能cover mortgage .马上就付清了。

Got it

我是text 租客5%， 他说能减少些吗，我同意少了1%到4%

合同就是一张纸，直接送。有人懒了就直接签了。不懒的人和你讨价你再改。

Behavioral economics:  Make the desired behavior the default option you offer. 

Google "lease renewal addendum".  Don't send the full lease like the first time. 

现在都是电子版，电子签字。

今年市场租金其实降了。如果是我，大概就不涨了。

我看了一下，也感觉今年市场租金降了。