最近出租房子看到的几件事跟大家分享一下.房子2100尺,租$2500,算是不错的小区.
1. applicant1,盗用了别人一整套申请资料,包括SSN,驾照,paystub,银行流水.这一套申请资料齐全,收入信用都不错.但是看房子的人明显和驾照上的人相貌身高都不一样.好奇怎么能盗用别人一整套资料的?
2. Applicant2,31岁,信用分740, 但是信用记录只有两张2022年刚开通的卡,而且balance很低. inquiry也只有2022年的.也就是说没有任何2022年以前的信用记录.像这种情况new to credit,信用分不应该超过650才合理.而且申请人明显是美国本土人,不应该31岁了还是new to credit.
3. 有几个人提交的银行流水像看着不对劲,比如账号有highlight,字体偏大等等. 感觉不太对进,但是也不确定.共同点是,他们都是小银行或者网上银行比如chime.我一般要求deposit和第一月房租用cashier check,而且出钱的账号要和申请人名字一致,尽量避免借用盗用身份.有好几个谈好条件的申请人都是到这一步消失不回复了. 是我要求苛刻了,还是申请人账号有猫腻?
有人见过Cashier check造假的嘛? 感觉到了年底,各种奇怪的申请情况都出现了.欢迎大家讨论.
查，吓跑一些人。但是小银行的流水确实很难核定，那个format我不常见，看起来很简略，如果其他文件无法证明收入和付房租历史，我只好pass了
但是甄别哪些地方有过改动也不容易.因为这些关键地方本来字体可能就和主体不一样的
最近出租房子看到的几件事跟大家分享一下.房子2100尺,租$2500,算是不错的小区.
1. applicant1,盗用了别人一整套申请资料,包括SSN,驾照,paystub,银行流水.这一套申请资料齐全,收入信用都不错.但是看房子的人明显和驾照上的人相貌身高都不一样.好奇怎么能盗用别人一整套资料的?
2. Applicant2,31岁,信用分740, 但是信用记录只有两张2022年刚开通的卡,而且balance很低. inquiry也只有2022年的.也就是说没有任何2022年以前的信用记录.像这种情况new to credit,信用分不应该超过650才合理.而且申请人明显是美国本土人,不应该31岁了还是new to credit.
3. 有几个人提交的银行流水像看着不对劲,比如账号有highlight,字体偏大等等. 感觉不太对进,但是也不确定.共同点是,他们都是小银行或者网上银行比如chime.我一般要求deposit和第一月房租用cashier check,而且出钱的账号要和申请人名字一致,尽量避免借用盗用身份.有好几个谈好条件的申请人都是到这一步消失不回复了. 是我要求苛刻了,还是申请人账号有猫腻?
有人见过Cashier check造假的嘛? 感觉到了年底,各种奇怪的申请情况都出现了.欢迎大家讨论.
查，吓跑一些人。但是小银行的流水确实很难核定，那个format我不常见，看起来很简略，如果其他文件无法证明收入和付房租历史，我只好pass了
但是甄别哪些地方有过改动也不容易.因为这些关键地方本来字体可能就和主体不一样的