这种情况租还是不租?

小玉米土豆
楼主 (文学峸)
一个刚工作两年的HVAC technician 23岁, Credit 只有560 分, 但每个月收入有2.5x-3x.

他工作的HVAC公司是个老牌正规的专门做commercial service 的公司,overtime 1.5x or 2x pay 的。
他一个人租,全新装修的town house 2B/1b, 带车库,租金$1900。他自己非常confident可以付得起。他还有车贷。

他原来都是和朋友share 一个房间,几百块的房租。感觉他自己认为现在赚钱不少,应该好好犒劳自己,也不愿意和一般的人合租。

我看他的bank statement, 进账和工资对的上,但每个月取出的钱也很多。他说他喜欢拿出来放cash在身边。这点不太符合逻辑。

这种情况租还是不租?

惨白的天使
不够花的
桃花好运
信用太低,不租
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red_flower
这信用不就说明问题了?
不说废话
我的意见是不要租。$1900x3=$5700, 他的收入不是总有加班费的。何况信用分数太差
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hz82000
no
小玉米土豆
谢谢大家!
南湾小小地主
我有个租客credit 也很差

不到600,我仔细读了report,差是因为除了一个银行账号,没有任何其它credit活动。据他自己说只相信现金,除了工资,其它都是现金操作。

也是technician, 单身,月收入不到6000, 租金2000。

现在租了1年多了,每个月第一天准时发消息给我们去拿现金。

当时申请的还有一个政府工,工资多一点,credit 有700多,但看report,很多张信用卡,每张都是快到limit, 而且只付minimum. 也没看到储蓄。不知道这个credit 700多是怎么算出来的。 感觉是超前消费。最后还是选择第一个。

这只是我的一个个例分享,不是建议。

守月
好象你在加州,不了解加州的租房情况。我觉得越是驱逐困难的地方,越是别轻易破线出租。除非你对不合格申请人了解有把握。
小玉米土豆
对,我在加州。特奇怪,来申请的人都没有Eviction and Crime record. 我外州的房子申请人里就有。
小玉米土豆
难道加州Eviction 记录容易被删除?房子在中等区,按说十几个申请的人里面应该会有Eviction or come reco
守月
有的州法律禁止信用公司显示eviction&criminal record给房东,有的州禁止其中之一。
暑月
啊?? 真的!!?? 难怪几年来我总共收到的申请有几百了吧,从来没有看到一个驱逐历史的;)。
守月
是啊。我有房子就在禁止州,自己从信用公司查背景时,信用报告上就有“根据本州法律,不提供xxx记录”。
小玉米土豆
啊?那我得好好读读 background check
柠檬椰子汁
应该专门查criminal and civil court record,而不是根据信用报告
小玉米土豆
那必须去county court 查吗?申请人Zillow application show 0 for eviction a
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wearing1
不租