最近有个5b3ba的SFH，房客决定到期不再续约，10月底搬走。这家房客不错，提前3个星期配合我show房子招租。考虑尽量减少空档，所以招租的租金是目前市场上同类型房子中最低的价格。
但是，可能timing不好，申请者不如今年初那么多，来看房的人更是不多，目前（3周了）只有两家申请。其中一家信用实在太差，直接拒了。
另一家申请者，她的父母亲是我的另一户租客，住在同一个社区的另一栋房子，得知我有房子要招租，就介绍他们的女儿女婿来申请。这对父母已经租了3年半，可以说是非常好的房客，按时付租金，把房子维护得很好。所以一开始对他们介绍来的女儿女婿的申请也报有很大的期望，一家人（2夫妇，7个小孩，老墨，并且双方都是二婚，所以孩子特别多）。
没想到，信用报告一出来，竟然夫妻两人的信用分都低于500，并且两个人的工资收入都不高，工作性质都属于是minimum pay的工作，税后收入，减去child support，勉强两倍租金而已，他们还有车贷得还。
原本打算直接拒了，只是实在没有合适的申请者，就要求他们找个信用分好的co-signer。然后他们找了妹妹来作co-signer，信用还行，658，基本按时付帐单。
但是，心中还是很纠结，这样的情况，要收，或是要拒？
请问大家的建议？谢谢！
是因为医疗，急救，欠学生贷款之类问题还不大。如果欠水电费，日常生活信用卡都欠，这样的人基本是垃圾。
查看信用的原则，没信用也好过坏信用。老墨信用分低，没什么信用，没关系，多收押金就可。
你自己评估一下自己吃几碗干饭，觉得自己行就接受，押金收到上限，并提些苛刻要求。否则，别要了。co-signer 没什么用处，当然也比没有强。
grocery开支很少，估计有food stamp.
显示在信用报告上的collection, late payment距现在的时间太近了，都是过去两三年的，今年也还是出现late payment，所以信用分低于500. 车贷倒是按时按。
纠结主要就是因为觉得自己吃干饭的力气有限！
最近有个5b3ba的SFH，房客决定到期不再续约，10月底搬走。这家房客不错，提前3个星期配合我show房子招租。考虑尽量减少空档，所以招租的租金是目前市场上同类型房子中最低的价格。
但是，可能timing不好，申请者不如今年初那么多，来看房的人更是不多，目前（3周了）只有两家申请。其中一家信用实在太差，直接拒了。
另一家申请者，她的父母亲是我的另一户租客，住在同一个社区的另一栋房子，得知我有房子要招租，就介绍他们的女儿女婿来申请。这对父母已经租了3年半，可以说是非常好的房客，按时付租金，把房子维护得很好。所以一开始对他们介绍来的女儿女婿的申请也报有很大的期望，一家人（2夫妇，7个小孩，老墨，并且双方都是二婚，所以孩子特别多）。
没想到，信用报告一出来，竟然夫妻两人的信用分都低于500，并且两个人的工资收入都不高，工作性质都属于是minimum pay的工作，税后收入，减去child support，勉强两倍租金而已，他们还有车贷得还。
原本打算直接拒了，只是实在没有合适的申请者，就要求他们找个信用分好的co-signer。然后他们找了妹妹来作co-signer，信用还行，658，基本按时付帐单。
但是，心中还是很纠结，这样的情况，要收，或是要拒？
请问大家的建议？谢谢！
是因为医疗，急救，欠学生贷款之类问题还不大。如果欠水电费，日常生活信用卡都欠，这样的人基本是垃圾。
查看信用的原则，没信用也好过坏信用。老墨信用分低，没什么信用，没关系，多收押金就可。
你自己评估一下自己吃几碗干饭，觉得自己行就接受，押金收到上限，并提些苛刻要求。否则，别要了。co-signer 没什么用处，当然也比没有强。
grocery开支很少，估计有food stamp.
显示在信用报告上的collection, late payment距现在的时间太近了，都是过去两三年的，今年也还是出现late payment，所以信用分低于500. 车贷倒是按时按。
纠结主要就是因为觉得自己吃干饭的力气有限！