20年1月前任白人房客搬入。
这家人住家为一公司管理仓库。公司关闭仓库处理房地产因此丢工作失去住房。时值圣诞季节看房人不多。丈夫穿着圣诞老人帮手的服装背带短裤高腿长袜小红帽。他提供了mall里当圣诞老人的不错的工资单，新就业证明信，银行足够一年房租的证明。他们说不解其他房东宁可空着也不租给我们能付房租的好家庭。当时没有警觉为啥他们找不到房。妻子给我发了好几个短信，内容是她害怕恐惧homeless。女人将心比心我们能付房租你却不租良心何在。当时共有3个申请人，准备好回国探家不想房子空置，被节日精神和蔼外貌攻心术击中，很想帮助这个急需住房的家庭。当时加州法庭赶人还是容易的不觉得是个大事。
半年后妻子说丈夫不再回家了。恍然大悟这一切都是提前安排好的：安顿好家眷就分手。妻子在附近餐馆找了份工作，疫情第一年房租照付俺还挺感动。去年起她发现不工作容易得到租房资助，话里愤愤不平。当她转换工作短暂失业一个月后，她立刻借此机会申请了政府资助。从此再也不交房租。
更令人气愤的是，她的3个成年子女疫情中从外地搬入，个个在当地找到了工作。全家没有人失业却拒付房租。崔紧了就传来申请证明，要不就不回电话短信用女儿塘塞轻度心脏病医院急诊。再后来干脆无理发作：I have done talking with you。政府有免驱逐令无可奈何。
今年7月1日免驱逐令到期，7月16日给了60天搬出通知。儿子求情宽限半个月也忍了。10月1日将近，我们上门正堵住了女房客到底啥时归还钥匙walkthrough。她说我会通知你。不出20分钟她发来短信：如果我找不到房子搬出去，我就要带着2个襁褓中的孙子住在大街上吗？这言语似曾相识却再也不会起任何作用了。
忍无可忍仁至义尽，终于开始驱逐夺回房子。几天后峰回路转，女儿说全家已经搬出。满屋垃圾遗弃的破车令人愤然。撤回诉讼收拾残局重新开始。挫败之后强烈的愿望是自省。
选房客没有坚持原则，更可怕的是没有底线。生活中无论啥族裔都会有这种垃圾，伪装很好的垃圾。没有原则，不坚持原则就会上当受骗任人宰割。只有警钟长鸣，才能在covid这样的黑天鹅事件中不被击中。
人家米总老大咋就没拖后腿？还是要检讨自己。
任何时期，有长期稳定付租的房客都很重要，要尽量留住这类房客，地主才会当得轻松容易。
对于识别人，包括识别谎言和人的伪装性，没事时不妨有目的性地选择看点心理学方面的书，你会把人性看得越来越清楚。
你很善良，善良是好品质，只是不要轻易被亵渎了。
我那时心软，而且本地驱逐必须房东付钱请专门的搬家公司和租仓库，每次我都在最后放过了。她总在补付了部份房租后，又开始拖欠，最后就是第3次上法庭，一共欠了3000多。这次她自己搬走了。从此再也不心软。
这个故事还有个结局，走之前我要她签了还款协议，每个月还150。我根本没指望她会还，但她确实每月按时还，一共还了两年，最后当我告诉她还剩下800时，她加大还款金额，3个月还清了。算是一个好的结局吧。
sec 8不但没有提高补助，反而在年审时降了补助，这说明她的收入在增加，sec 8也没有认可她的孩子要花钱看病（也可能就是假话），她的情况，如果孩子有病，是应该符合政府的医疗的。
我后来想通了，她把钱先去付了其他的开销，而把房租放在了不重要的位置，我为什么要去一再地容忍她。
还完款后，她要求去撤销法庭的记录。过了几年，她问我还有没有一卧室的小单元能租给她，但我的都是至少两卧室的。如果我有，可能会考虑。
再有碰上疫情丢工作付不起房租也是无可奈何的事 我不觉得是烂人就是穷人 人穷志短 你以后审核要从严 但是地主做久了也难免会碰上这种事的 吸取教训就是了
我要吸取教训，再也不能租这样的人了。
20年1月前任白人房客搬入。
这家人住家为一公司管理仓库。公司关闭仓库处理房地产因此丢工作失去住房。时值圣诞季节看房人不多。丈夫穿着圣诞老人帮手的服装背带短裤高腿长袜小红帽。他提供了mall里当圣诞老人的不错的工资单，新就业证明信，银行足够一年房租的证明。他们说不解其他房东宁可空着也不租给我们能付房租的好家庭。当时没有警觉为啥他们找不到房。妻子给我发了好几个短信，内容是她害怕恐惧homeless。女人将心比心我们能付房租你却不租良心何在。当时共有3个申请人，准备好回国探家不想房子空置，被节日精神和蔼外貌攻心术击中，很想帮助这个急需住房的家庭。当时加州法庭赶人还是容易的不觉得是个大事。
半年后妻子说丈夫不再回家了。恍然大悟这一切都是提前安排好的：安顿好家眷就分手。妻子在附近餐馆找了份工作，疫情第一年房租照付俺还挺感动。去年起她发现不工作容易得到租房资助，话里愤愤不平。当她转换工作短暂失业一个月后，她立刻借此机会申请了政府资助。从此再也不交房租。
更令人气愤的是，她的3个成年子女疫情中从外地搬入，个个在当地找到了工作。全家没有人失业却拒付房租。崔紧了就传来申请证明，要不就不回电话短信用女儿塘塞轻度心脏病医院急诊。再后来干脆无理发作：I have done talking with you。政府有免驱逐令无可奈何。
今年7月1日免驱逐令到期，7月16日给了60天搬出通知。儿子求情宽限半个月也忍了。10月1日将近，我们上门正堵住了女房客到底啥时归还钥匙walkthrough。她说我会通知你。不出20分钟她发来短信：如果我找不到房子搬出去，我就要带着2个襁褓中的孙子住在大街上吗？这言语似曾相识却再也不会起任何作用了。
忍无可忍仁至义尽，终于开始驱逐夺回房子。几天后峰回路转，女儿说全家已经搬出。满屋垃圾遗弃的破车令人愤然。撤回诉讼收拾残局重新开始。挫败之后强烈的愿望是自省。
选房客没有坚持原则，更可怕的是没有底线。生活中无论啥族裔都会有这种垃圾，伪装很好的垃圾。没有原则，不坚持原则就会上当受骗任人宰割。只有警钟长鸣，才能在covid这样的黑天鹅事件中不被击中。
人家米总老大咋就没拖后腿？还是要检讨自己。
任何时期，有长期稳定付租的房客都很重要，要尽量留住这类房客，地主才会当得轻松容易。
对于识别人，包括识别谎言和人的伪装性，没事时不妨有目的性地选择看点心理学方面的书，你会把人性看得越来越清楚。
你很善良，善良是好品质，只是不要轻易被亵渎了。
我那时心软，而且本地驱逐必须房东付钱请专门的搬家公司和租仓库，每次我都在最后放过了。她总在补付了部份房租后，又开始拖欠，最后就是第3次上法庭，一共欠了3000多。这次她自己搬走了。从此再也不心软。
这个故事还有个结局，走之前我要她签了还款协议，每个月还150。我根本没指望她会还，但她确实每月按时还，一共还了两年，最后当我告诉她还剩下800时，她加大还款金额，3个月还清了。算是一个好的结局吧。
sec 8不但没有提高补助，反而在年审时降了补助，这说明她的收入在增加，sec 8也没有认可她的孩子要花钱看病（也可能就是假话），她的情况，如果孩子有病，是应该符合政府的医疗的。
我后来想通了，她把钱先去付了其他的开销，而把房租放在了不重要的位置，我为什么要去一再地容忍她。
还完款后，她要求去撤销法庭的记录。过了几年，她问我还有没有一卧室的小单元能租给她，但我的都是至少两卧室的。如果我有，可能会考虑。
再有碰上疫情丢工作付不起房租也是无可奈何的事 我不觉得是烂人就是穷人 人穷志短 你以后审核要从严 但是地主做久了也难免会碰上这种事的 吸取教训就是了
我要吸取教训，再也不能租这样的人了。