Zillow 对明年房市的预测

前50大都市的数据如下。

从现在到明年9月美国整体增长1.4%。各地的情况各有不同。

加州领跌。从6月份开始已经跌了不少了。2年后就轮到中西部地区开跌了。明年得多卖几个房子。

 

 

迈阿密很牛啊

这意思是说房价并不会跌

明年要继续涨的意思吗？ 

zillow预测到了自己裁员吗？

Zillow 房价高时买了很多房子，当然不想让掉

最近一周有的房子成交价格比list价格低了20%，如果不是数据造假，这对买家是个好现象

这里说的是平均值，你就举一个例子。

这是说房子已经涨不动了。1.4%和今年涨幅比也就十分之一。

很多地方已经跌了。

Zillow的模型导致自己买了高价房陷入财务危机

正忙着裁员呢

呵呵

你注意到这是今年zillow第几次调低预期？越调越低。机构预测普遍比较悲观，房屋网站预测比较乐观。

太正常了。谁也不能预料到市场一下子能冷得这么快。

2021涨17%, 2022涨13%， 2023涨1.4%。

Zillow属于房市投机。

 

所以未来几年无论股市还是房市

的return都会一般般。得消化这两年的快速上涨。

看看去年对今年的预测就知道谁比较准了

https://bbs.wenxuecity.com/archive/2021/tzlc/1540745.html 

今年到目前为止涨了13.5%， Zillow预测11%。基本靠谱。GS还可以。其他公司的预测一比都是狗 屁。

zillow早就知道房子要跌，只是等到它把手里房子大部分卖掉后再调预期

还是看自己地区吧这种泛泛而陈没啥用。如我们村在全球08-09信用危机造成的房价大跌中都完全没跌，尽管100多麦以外就跌

还记得我在春天时说的话，“假如利率涨得太快，房价会跟撞墙似的直直落下”，我记得是跟你的贴说的话。

你要这样说就把你村的信息贴出来

感谢老兄提供有价值的帖子。利率涨的太多，导致市场反应强烈，利率是核心因素。

看投谭一窝蜂包括我都在买国债 没人买房子就不会涨

唯一我们不能控制的就是利率，如果明年上10（30 年固定）， 就会崩盘，希望联储不让发生。

反应目前市场；上市少成交慢。环比价格下降同比增幅缩减。查看本地待售独立房比最少时翻了一倍287，08年最多时超3000.

疫情期间的曝涨属于百年未遇的奇葩，昙花一现，随着低利率时代的终结而终结。

就业下来屋主才会增加还贷压力，投资人现在还是找机会买。不知是否黑天鹅藏在哪儿，不能大意。

且行且看

K-W region in Canada

我这里讨论美国，你在加拿大。没有可比性

第二列SizeRank是什么意思？

应该是总交易量大小，或者市场规模的大小。

当存款利息步步高涨的时候，房子先一边站吧。。

指人口数吧？

加州领跌 接下来呢 比起别的州是跌的更多更猛 还是率先稳住？

Zillow现在正在layoff 300人。不觉得它自己预测到了。

另外Zillow今年自己入了很多房子炒，又亏本出手。