Zillow 对明年房市的预测

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rapidestate
楼主 (文学峸)

前50大都市的数据如下。

从现在到明年9月美国整体增长1.4%。各地的情况各有不同。

加州领跌。从6月份开始已经跌了不少了。2年后就轮到中西部地区开跌了。明年得多卖几个房子。

 

 

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soldanella
迈阿密很牛啊
阿尘
这意思是说房价并不会跌

明年要继续涨的意思吗? 

M
Maui2021
zillow预测到了自己裁员吗?
雪狗2014
Zillow 房价高时买了很多房子,当然不想让掉
伯克希尔哈萨维
最近一周有的房子成交价格比list价格低了20%,如果不是数据造假,这对买家是个好现象
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rapidestate
这里说的是平均值,你就举一个例子。
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rapidestate
这是说房子已经涨不动了。1.4%和今年涨幅比也就十分之一。

很多地方已经跌了。

越王剑
Zillow的模型导致自己买了高价房陷入财务危机

正忙着裁员呢

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rapidestate
呵呵
守月
你注意到这是今年zillow第几次调低预期?越调越低。机构预测普遍比较悲观,房屋网站预测比较乐观。
r
rapidestate
太正常了。谁也不能预料到市场一下子能冷得这么快。

2021涨17%, 2022涨13%, 2023涨1.4%。

Zillow属于房市投机。

 

越王剑
所以未来几年无论股市还是房市

的return都会一般般。得消化这两年的快速上涨。

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rapidestate
看看去年对今年的预测就知道谁比较准了

https://bbs.wenxuecity.com/archive/2021/tzlc/1540745.html 

今年到目前为止涨了13.5%, Zillow预测11%。基本靠谱。GS还可以。其他公司的预测一比都是狗 屁。

田山碧水
zillow早就知道房子要跌,只是等到它把手里房子大部分卖掉后再调预期
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thankful
还是看自己地区吧这种泛泛而陈没啥用。如我们村在全球08-09信用危机造成的房价大跌中都完全没跌,尽管100多麦以外就跌
守月
还记得我在春天时说的话,“假如利率涨得太快,房价会跟撞墙似的直直落下”,我记得是跟你的贴说的话。
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rapidestate
你要这样说就把你村的信息贴出来
高云堂Dallas
感谢老兄提供有价值的帖子。利率涨的太多,导致市场反应强烈,利率是核心因素。
子非鱼焉
看投谭一窝蜂包括我都在买国债 没人买房子就不会涨
高云堂Dallas
唯一我们不能控制的就是利率,如果明年上10(30 年固定), 就会崩盘,希望联储不让发生。
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IEbird
反应目前市场;上市少成交慢。环比价格下降同比增幅缩减。查看本地待售独立房比最少时翻了一倍287,08年最多时超3000.
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haomahaoma
疫情期间的曝涨属于百年未遇的奇葩,昙花一现,随着低利率时代的终结而终结。
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IEbird
就业下来屋主才会增加还贷压力,投资人现在还是找机会买。不知是否黑天鹅藏在哪儿,不能大意。
h
haomahaoma
且行且看
t
thankful
K-W region in Canada
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rapidestate
我这里讨论美国,你在加拿大。没有可比性
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summerp
第二列SizeRank是什么意思?
高云堂Dallas
应该是总交易量大小,或者市场规模的大小。
大王叫我来巡山00
当存款利息步步高涨的时候,房子先一边站吧。。
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slow_quick
指人口数吧?
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jujubug
加州领跌 接下来呢 比起别的州是跌的更多更猛 还是率先稳住?
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Maui2021
Zillow现在正在layoff 300人。不觉得它自己预测到了。
M
Maui2021
另外Zillow今年自己入了很多房子炒,又亏本出手。