用涨租管理租客

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learner4ever
楼主 (文学峸)

昨天那个我同意用工顶欠租的租客给我装HEAT PUMP时 告诉我另一个租客想在原材料上敲我竹杠,在维修其出租房时加大费用,我说那你转告她,我的房租与维护费用是相关的,维护费用高,房租就高,结果今天那个租客打电话来,询问费用之事报价就十分合理,我立刻就把钱打过去了。

大王叫我来巡山00
天啊,我从来不会让自己陷入这种境地,这样的话他完全可以自己故意破坏,然后再给你修。
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learner4ever
是户外水泥台阶,那个地方我非常了解

对于房子的情况我基本上都知道,他们做任何事基本上都是经过我过目的,故意破坏应该不会。

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learner4ever
另外就是阁楼,这个做之前我就与她讨论过,唯一挨宰的两次就是修屋顶漏和楼梯

因为漏雨是急活,损坏的租客东西比较麻烦,我当时没法具体考察屋顶状况。而楼梯据说有危险,我知道松动但是没时间去自己看,但是如果出事也麻烦就让她出价了。后来我知道她宰人,我就开始提防她了。

绣球花开
你用的这些租客有没有保险?干活出了问题算谁的?

这些损失现在账面上看不到具体钱

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learner4ever
房子本身都有保险,至于这些人没有W2只有1099

所以WORKER‘S COMP是自付

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alpha123
你房子的保险不会cover 你的工人吧,你的工人连房租都付不出,应该也没有work comp吧。
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alpha123
租客不要干危险的活就是。比如砍树修屋顶。
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alpha123
房客应该不敢故意破坏的。
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alpha123
以后屋顶是不是可以搞个无人机查看。
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learner4ever
什么都有概率的问题,找其他人做工出了事你也不一定就能完全免责

熟悉的人多少还心里有个底,大致知道其能力,例如有个人做事不是很当心,我就不让他干稍微有风险的事。除了大公司,小公司和个人做工的经常都是没有需要的保险。出了事你也不能完全免责。