If you end lease now, it might be retaliatory eviction. You end the lease because the tenant was asserting certain right under the lease.
You can offer the tenant not collecting rent for the duration the hot water is out. They can choose to stay in hotel or whatever. As you said you tried your best.
出租屋的水暖锅炉坏了，2020年装的，过了保修期，房客报修后立刻请了一个修理工来看。他说有个零件坏了，让我们去网上购买，我们网购后一周到货。装好后锅炉还是不能用。修理工表示他修不好。我们就打锅炉的工厂电话，他们给了一个特约维修电话列表，一个一个试过来。没有一个能打通的，后来好不容易联系到一位口碑还不错的修理工。他这周五才有空。今天受到了CITY 的信，说房客投诉我们不修锅炉。今天CITY 来了封信说他们19有投诉。要求11月9号以前修好。
问题是，如果这周五修不好怎么办？安装新锅炉要排期到两个月以后。在这样的情况下能否发30天notice结束lease？房客现在是by month的。会有什么样的法律风险？city会罚款吗？锅炉维修不是我们的责任。我们已经尽力了。
希望各位前辈给建议！
If you end lease now, it might be retaliatory eviction. You end the lease because the tenant was asserting certain right under the lease.
You can offer the tenant not collecting rent for the duration the hot water is out. They can choose to stay in hotel or whatever. As you said you tried your best.
多打几家HVAC，或让租客先用电暖，补贴些电暖差价。
结束租约和修理是2码事。
HVAC要请正规的，买零件也是他们买，赚就让他们多赚些。
锅炉维修肯定是你的责任。
我觉得你大概没有积极跟租客沟通，这很可能是租客告你的原因。
旧金山和休斯顿就非常不一样。
他一报修我们就马上联系人去修，修理工让我们买了零件换上，还是不WORK ，我们立刻找别的修理工，但是这个季节大家都很忙。最早能有时间来看的是这周五，他去CITY 投诉我们不肯修暖气。这就过分了，何况这几天并不冷，昨天穿着短袖还流汗。
他的租约已经是BY MONTH 的情况，并且，租金一直比市场价低几百块。我家LD不肯给他涨房租。现在他也明白不能圣母心了。暖气照修，但是他不想留他
请问什么时候可以请他走人不会对我们不利？现在我让LD 跟他说暖气没修好的时间内，每周补贴给他30元电费。你看可行？该如何做好DEAL？
非常感谢你每次都不厌其烦地给出好建议!
第一位来的修理工让我们买了零件装上，没修好。
现在最早能来的是周五
PROPANE炉子是啥，求详细，非常感谢
修理工没有修好，不是我们不肯修。
我们是备了取暖炉的，去年冬天都被一个房客要走了。她的暖气没有坏，今年春天后她不肯还，说她很喜欢，等她有了钱就把钱给我们，然后也没有给钱
这个房客也知道我们找人修暖气了，他去跟CITY 说我们不肯修。这太过分了
所有本地的修理公司我们都联系了全部没有时间。第二位能来的是这周五。这房客知道我们在找人修，也来人修过了。但是他去说我们不肯找人修。这就难以接受了
我们出租房子里只有这个是水暖的锅炉，而且是2020年刚换的新锅炉。别的房子都是气暖的，找个修气暖的修理工很容易，但是水暖在本地都少见。会修的人不多，难以储备维修工，另外本地的维修公司在这个时段都忙的很。把LIST上的电话都打了一遍，基本都是没有时间。锅炉没坏的时候也不会想去维修。
房客是知道我们找人来修锅炉，因为查看换零件来回好几次，和房客约定修理工去修锅炉的短信和修理结果，继续找人修的短信好多。但是他去CITY 说我们压根没有找人修，做人这样就恶劣了。我作为房东，不喜欢招收这样的房客。
说假话的房客，以后不知道会怎么对我们。想想都害怕