请教要不要同意换地毯? - 新房客几次三番要求换地毯。第一回合她先要求自己出钱换master bedroom地毯,

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IEbird
楼主 (文学峸)

这完全破坏房子的整体设计和今后出租出售的价值,完全不能接受。

第二回合她说可出资一半换整个房子的地毯共6000. 俺回绝的理由是没有必要,预算和资金。

第三回合她说房东没钱不要紧,她先换3个房间总价1600,房东可以慢慢将钱给她。以后会逐步将房子全换地毯。俺说个人意见不同意托辞请教LD。

今早第四回合她问LD是否同意,俺说ld意见也不同意。当时顺势提了一个折中方案:如果她可以出资3000,房东虽然没有钱,但可以先用信用卡垫付慢慢付清。前提是必须同时开工更换所有铺设地毯。俺说自认为可行但要LD同意。她原则上同意,估计也要时间消化一下新动议。

坦诚讲换地毯的市场价格是1万以上。地毯2017年安装。暗色耐脏原始质量好,看房的人没有一个表达不满。美女多年的地毯专业朋友是看在她的面子上6000元成全她。

请教俺的方案是否可行,是否合理合法无后患?本来不该贪这个便宜虽然是美女主动提出的。拒绝的结果也可能是房客提前终止合约。

请求建议如何解开困局。不能充大头,也要防范掉坑里。谢谢大家!

 

 

越王剑
换地毯不要紧吧

换地毯对房子的影响很小。三千都能换了,不干白不干。

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hz82000
没啥整体的,让她出钱爱换几个换几个,你审查一下颜色质量
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Wei_PDX
地毯17年换的现在也比较旧了吧?如果你的房子比较好,租客也比较好,换就换吧。

这个暗色耐脏其实可能就是不好看,美女房客不喜欢。

排毒灵
为什么不用地板?地毯太容易脏和损坏了
南山依然
不换,要换她自己出钱就是
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red_flower
地毯太容易脏了,没几年你又得换。跟她说全换LVP,每人一半,一劳永逸。当然她好像要照顾朋友的生意似的
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IEbird
谢回复。价格好不会是个坑?
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IEbird
谢谢,担心质地颜色不统一将来还要花钱重装。
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IEbird
谢谢同意是可换可不换。刚搬入还不足以判断是好房客。大概美女自信想要啥就可得到啥。
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IEbird
谢谢提醒,还没有往这里想。
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IEbird
也许会生气走人也许不会。白玉再加上季节难呀 …
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IEbird
谢谢支招。
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DD2020
房租多少钱呀?这样打到房租里,你是不是就没银子赚啦?
S
Sunbury
你们那边换地毯太贵。考虑什么地方改成地板加上卧室地毯就不突兀

让租客出3000换卧室和楼梯。你自己再多出点换地板在客厅和走道

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IEbird
$3500。有房贷之前就基本没有现金流。
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IEbird
谢谢。共用的family,kitchen,walkway是瓷砖不用改,其余是地毯估计超过2700尺材料。
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DD2020
啊。那是白玉房。。不好说。想想换个地毯,把你这几年的现金流都给花掉了。有点舍不得。能拖一段时间是一段呀。
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greenfinger
站这儿
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IEbird
理解万岁谢谢DD。可是房客一个回合接一个回合磨。
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mobileuser
换lvp 地板, 一步到位
可口可言
新房客教育要在头3个月完成。我们的原则是看房出租是什么样子就是什么样子,入住后不动装修。
可口可言
你的招租价已经显示了房况。如果房客要有装修要求,那么房租在合约上要做相应更改,双方先要签字认可。
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IEbird
谢谢专也指点!
桃花好运
地毯才用了5年,不用换。别理她
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julie116
直接换地板吧