房市是个啥情况？

周二看到几个房子上市，想去看看。因为在外地出差昨晚才到家。就约好今天下午去看房子。

刚才中介发短信过来，要看的三个房子中两个已经under contract。

这三个房子都是刚上市的。

怎么还有那么多火热的忍在买。我还等着捡漏呢！

别人捡漏的动作更快呀。 赶紧的。

是啊，感觉最近3年成交量和最近3个月的成交量，没有明显减小。不过最近的成交有不少是降价卖出的

比如2022年1月挂出来是28万，最近成交是25万。然而，房子前一次成交是2019年的21万。他还是赚了。

你是哧我上当站高岗呀！花菇凉良心大大的坏。

自己查查当地的数据均价成交量啥的。我们这里已经跌完了，正在涨

我们这里multi在僵持。SFH也在观望。但是好的房子还是走的那么快，是我没想到的。

好的房子always走得快，所以要把自己的房子买/经营成好的房子，是抵抗任何危机的最好方式

好的房子也租的快，租客群体质量也相对更好

要想捡漏得跟踪房市，过一段时间递一个offer, 你就知道市场是不是到底了

我连续3个月每月递一个offer, 发现成交价没有变，就说明买家压不下去了，差不多是底了。

我们这儿也是如此

你看的都是便宜的房子，并非豪宅，利率升对豪宅贷款造成影响；但因为失业率很底便宜的房子没有

太大的影响，很多人跟你一样都仍有工作，而且因为通澎工资普遍都涨了。

Fed敢继续加息就是因为失业率仍然很低。

我干嘛看豪宅。我看的是出租房。

哈哈 看了你这贴 赶紧看了看 就看见一个巨便宜condition不错位置好的 马上发信给agent 回说是bidding

觉得我们这里出租房没怎么降啊

她说得对，因为是便宜的房子，能够买的人多，就会贵。

我现在看房子都是把利率假设到15能打平才看。

这么高的利率15%还能打平啊

我要努力去寻找。不见不散。。