做短租有风险。。

米奇的厨房
这种大多是 auto booking,self checkin的,不screen 客人的,有screen,有PM见面

checkin就会好很多。人的行为在有监督的情况下,会收敛很多。我要去见面checkin,然后让PM告诉客人,会要见面checkout,如果看着客人比较好的,到时候说自己没时间去就行了,如果客人全是年轻人,就一定去。

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borisg
how to screen
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seasnowman
只能靠看review.
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QinHwang
有不良记录的 Airbnb 自动拒绝。有的个别review 不好或其他原因,Airbnb 让 host 决定。
福禄寿喜
这个是挺倒霉的。短租的好处是,先付款后入住,不用担心拿不到钱。

世上没有无风险的买卖。

米奇的厨房
问问题啊,打电话更好,如果家庭 reunion一般没事,最多孩子搞稍微脏点,但是不会特意搞破坏,要担心的是全部是年轻人的

来开爬梯的,如果谈几句发现情况不好,就找借口婉拒。

如果是一定要租的,告诉他们俺不允许party,而且俺就用你上面那种例子作为朋友的案例,说我非常担心啊,她们肯定保证说她们不会这样的。那么这就是敲好紧钟了,然后告诉她们有PM,而且PM会随时来服务。呵呵,一般都还比较识相过得去,有的还表现非常的好。

而且AIRBNB是有保险的,damage的可以报他家的保险。

风险肯定比长租小。

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seasnowman
VRBO做的比Airbnb差老大一截,非常差
米奇的厨房
据说VBRO本身不screen guests的,我反正只list在AIRBNB,多放网站也没什么用,夏天反正是爆满
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seasnowman
第一网站不screen第二review也麻烦第三不提供property保险,要客人另买
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seasnowman
很垃圾的operation
福禄寿喜
原来这样,怪不得VRBO的客人比AIRBNB差很多,不遵守条例,屋子弄得脏乱。
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seasnowman
在VRBO上租出去,好不好完全看运气。
福禄寿喜
好像VRBO有1米的liability insurance。这个不包 damage吗?
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seasnowman
这个1米只包括如果客人有损伤,不包括对你的房子损害。
m
minin-地主婆80
往好处想,幸亏房子没有被烧掉。
Z
ZeroSumGame
看来法律不能把这个租客怎样。出门偶然受气,少数房东非常苛刻,说好的东西不提供等等。。。

租客太老实也不行,受房东气。

租客像这样厉害的,房东就受气。

下次遇到过分的房东就知道该怎么做了,airbnb 房东无奈何租客,房东啥也做不了吃哑巴亏 

米奇的厨房
是的,AIRBNB这点做的很好,曾经有一个我漏网收了,结果AIRBNB把booking取消了,因为她有坏记录。我遇到很糟

糕的客人也写很差的review,保证她们不能去祸害下一个host。

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Girlsmom92
VRBO guests are better by my experience. But it’s getting

Worse than before. The old VRBO guests mostly middle age or older family people. The young people don't know about VRBO before. But now, since Airbnb getting popular, young people start to know VRBO, and VRBO review system is hard to screen the guests, so it's getting worse.

G
Girlsmom92
Airbnb 的 财产保险在我看来,没什么用。

如果是小损失,小于$500, 不值得报,因为你必须先找客人要钱,多半换来一个报复性差评。只是客人不是故意的,我都算了。如果真的是大数目,Airbnb 也不会轻易给钱,起码扯皮几个月,还不如报自己的保险。所以就是说的好听罢了。

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x潇潇
这个太可怕了!这个恶人应该取消租房资格!
Q
QinHwang
服从Airbnb决定,就和有法庭驱赶记录的房客一样坚决不收。从来不绕过Airbnb预定。否则,出事活该。
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karenkn
风险太大了,这要怎样查review
米奇的厨房
以前住过AIRBNB,前面的host会写review的,要是太糟糕,千万别租。当然你必须设置成非自动booking那种,

需要你批准的那种方式。

米奇的厨房
可以报,不用自己去找客人要钱,是AIRBNB有专人做的,你只要claim,把照片,收据,修理单子等上传就行,她们会去

找客人要,当然AIRBNB也不会同意你所有的claim,能收回多少是多少吧。

海边散人
我去年报过一次,AirBnb要我先去找客人要,客人拒绝后留了一个差评

客人拒付后,AirBnb才接收我的claim,要各种证明材料,还要找licensed contractor给估价,报销的时候又以折旧的名义扣掉了一半左右,最后拿到的几百块钱真的不值得花的精力和招来的差评。不知道最近AirBnb的新出的AirCover有没有变好一点。

米奇的厨房
哈哈,我给那位留了一个最差评。我反正好评多,不怕
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Girlsmom92
对的,花那么多的精力去找那点钱,再赔上一个差评,不合算