VRBO guests are better by my experience. But it’s getting
Worse than before. The old VRBO guests mostly middle age or older family people. The young people don't know about VRBO before. But now, since Airbnb getting popular, young people start to know VRBO, and VRBO review system is hard to screen the guests, so it's getting worse.
https://www.tiktok.com/@mrloanofficer/video/7151948240051653934?is_from_webapp=v1&item_id=7151948240051653934
这家房东倒大霉了。。
checkin就会好很多。人的行为在有监督的情况下,会收敛很多。我要去见面checkin,然后让PM告诉客人,会要见面checkout,如果看着客人比较好的,到时候说自己没时间去就行了,如果客人全是年轻人,就一定去。
世上没有无风险的买卖。
来开爬梯的,如果谈几句发现情况不好,就找借口婉拒。
如果是一定要租的,告诉他们俺不允许party,而且俺就用你上面那种例子作为朋友的案例,说我非常担心啊,她们肯定保证说她们不会这样的。那么这就是敲好紧钟了,然后告诉她们有PM,而且PM会随时来服务。呵呵,一般都还比较识相过得去,有的还表现非常的好。
而且AIRBNB是有保险的,damage的可以报他家的保险。
风险肯定比长租小。
租客太老实也不行,受房东气。
租客像这样厉害的,房东就受气。
下次遇到过分的房东就知道该怎么做了,airbnb 房东无奈何租客,房东啥也做不了吃哑巴亏
糕的客人也写很差的review,保证她们不能去祸害下一个host。
Worse than before. The old VRBO guests mostly middle age or older family people. The young people don't know about VRBO before. But now, since Airbnb getting popular, young people start to know VRBO, and VRBO review system is hard to screen the guests, so it's getting worse.
如果是小损失,小于$500, 不值得报,因为你必须先找客人要钱,多半换来一个报复性差评。只是客人不是故意的,我都算了。如果真的是大数目,Airbnb 也不会轻易给钱,起码扯皮几个月,还不如报自己的保险。所以就是说的好听罢了。
需要你批准的那种方式。
找客人要,当然AIRBNB也不会同意你所有的claim,能收回多少是多少吧。
客人拒付后,AirBnb才接收我的claim,要各种证明材料,还要找licensed contractor给估价,报销的时候又以折旧的名义扣掉了一半左右,最后拿到的几百块钱真的不值得花的精力和招来的差评。不知道最近AirBnb的新出的AirCover有没有变好一点。