怎样回绝这样的租客申请

才1890尺的房子，3B3B寻租。 有个人不断打电话来要求租给她。4个大人3个孩子-夫妻+父母+16,12,6岁的三个孩子。信用分数768/729/582。我们不喜欢这个租客，因为人太多了，还有青少年。已经告诉对方“ we are currently working with other applicants who applied earlier than you, will get back to you if they fall through ”. 还有对方收入也不够三倍房租。

但是对方不断地打电话来，要求租给她。

请问大家还有没更直接的办法拒绝这个申请人？

谢谢大家！

不说废话，一个字，NO！

别接电话呀

哈哈。我刚想回一模一样的，结果一看，你抢先一步。

好主意

哈哈！谢谢上面2位：）

如果有一个人打电话说他们夫妻两个，没有孩子，信用分数768，582，要租你的房子，你怎么回答？

如果这个人是HUD的FAIR HOUSING 的探员呢？根据fair Housing， 你可以光明正大的说你的信用分数

582 没有达到我们的最低要求，590，600，620等，任何关于FAMILI STATUS -家庭人口状况-孩子数量的话都不能提。

很多房东就是用这句：we are working on another application 用技术手段来拒绝受保护的

群体的。

然后，你说，好呀，他又说，有没有别人想租，你说没有呀，他一步一步地把你套进去，你说，我要租给你，人口少，没有孩子。

我要是接到了电话，常用的一句是I am still doing the screening. Very

busy now. Can't talk. You can send 么your info in Zillow. 然后Zillow那些不合格的都不回答，不费神不留啥痕迹

目前在FAMILI STAUS 上的案例最多，其他的很少了，主要是保护妇女和儿童的权利尤其是单身母亲和孩子。

拒绝房客的理由最常见的就是信用分数，Late Payment, Collections,甚至可以因为有一个小的

COLLECTION 拒绝的。

我都避免和他们参与这种讨论的

HUD在每个州都有办公室专门管fair housing的，也有很多人投诉，今年FACEBOOK， REDIN 都定罪，

这个理由其实很糟糕，很容易被钓鱼上钩。

不够三倍是足够拒绝理由了。当然如果别的申请者也不够

三倍，你就不能照收了。

基本的四个人可以是3倍，七个人要往上加了。

哎呀真是学到了，非常感谢，我要特别小心

明白了，感谢感谢！

房东要学会保护自己。