参加过我的agent组织的几次众筹，因为比较信任她，而且想试着学习下。几年下来, 啥都没学到。唯一的感受是：还是自己买房吧。
我参加时间是2016-2018年，项目A，是买下翻新公寓再卖出，预计70%回报。两年结束；项目B, 是买下hotel翻新出租，长期投资，给股分，预计三年收回本金：项目C, 买地建high rise condo卖出，预计60%回报，三年结束。
结果A, 总回报率60%， GP不给力，五年后才结束；B, 已经五年，受COVID重击，预计第六年才开始发钱，到第八年才能收回本金60%；C: 总回报率65%，三年准时结束。
A的回报率远低于个人同期买房买股。B的回报率至今为零。C还凑合，虽然比不上同期买房买股，但毕竟不用操心。
总结完毕，AC已结束，B是持久战了，比起预期大失所望。我以后已经决定不再参加众筹了。
在错误的时间很难做正确的事，掐算时间最重要。
参加过我的agent组织的几次众筹，因为比较信任她，而且想试着学习下。几年下来, 啥都没学到。唯一的感受是：还是自己买房吧。
我参加时间是2016-2018年，项目A，是买下翻新公寓再卖出，预计70%回报。两年结束；项目B, 是买下hotel翻新出租，长期投资，给股分，预计三年收回本金：项目C, 买地建high rise condo卖出，预计60%回报，三年结束。
结果A, 总回报率60%， GP不给力，五年后才结束；B, 已经五年，受COVID重击，预计第六年才开始发钱，到第八年才能收回本金60%；C: 总回报率65%，三年准时结束。
A的回报率远低于个人同期买房买股。B的回报率至今为零。C还凑合，虽然比不上同期买房买股，但毕竟不用操心。
总结完毕，AC已结束，B是持久战了，比起预期大失所望。我以后已经决定不再参加众筹了。
在错误的时间很难做正确的事，掐算时间最重要。