房客，男，单身，看上去很decent的人。收入可，按时付房租，到今年12月为止住满一年。洁癖。
每个月都有东西坏，都是大修，花钱无数，麻烦不断。
光是漏水到楼下，就有四次。
第一次是AC filter叫他定期换，没有换，导致结冰漏水。
第二次是浴缸的水龙头后面漏水，换水龙头
第三次是马桶漏水，换马桶
第四次是洗碗机漏水
以上四次每次都是emergency call，物业管理紧急处理，加起来好几千刀的费用。还不算我另外找人换的工钱合硬件费用。还有修楼下天花板的费用。
然后洗衣机的knob坏了，又重新买新的洗衣机，2000刀。
然后又把stove的把手踩坏了，把厨房柜子门的hinge弄坏了。
这才搬进来9个月，已经5000多刀的费用了，还没修完，估计还得2000刀。还不知道又要出什么幺蛾子。
他搬进来以后，把家布置的很漂亮，把吊顶灯都换成自己喜欢的。我怀疑他是想长住，故意损坏原有的硬件，好给他新的upgrade。但是我也没有证据他是故意损害，他说是正常wear and tear，拒绝付任何费用。
而且搬进来之前和我撒谎没有狗，但是其实是有一条狗。
怎么对付他？我想把他赶走。他的房租其实挺低的。
坐标多伦多。按照法律， 我不能因为他养狗提高rent。这么多修理，也好像不能因为这样赶他。
怎么办？怎么办？
比如因为他没换filter而导致的损失他至少要出一半，他不出就到小额法院告他。另外修理把手啥的坏了根本不是房东的义务，让他自己修。但是法律规定不能charge pet deposit, pet fee, 只能忍了。
再说，就是contractor都不能说AC坏了是filter的问题。
但是你既然已经都给他换了一遍了，他又按时付房租，你为啥不耐心等等看，这样按他要求换了个遍之后，会不会是很长时间的风平浪静呢？有很多时候，我们当地主的只看见房客搬进来之后的修理，而忽略了其实本该就是坏了，应该修了。
房客，男，单身，看上去很decent的人。收入可，按时付房租，到今年12月为止住满一年。洁癖。
每个月都有东西坏，都是大修，花钱无数，麻烦不断。
光是漏水到楼下，就有四次。
第一次是AC filter叫他定期换，没有换，导致结冰漏水。
第二次是浴缸的水龙头后面漏水，换水龙头
第三次是马桶漏水，换马桶
第四次是洗碗机漏水
以上四次每次都是emergency call，物业管理紧急处理，加起来好几千刀的费用。还不算我另外找人换的工钱合硬件费用。还有修楼下天花板的费用。
然后洗衣机的knob坏了，又重新买新的洗衣机，2000刀。
然后又把stove的把手踩坏了，把厨房柜子门的hinge弄坏了。
这才搬进来9个月，已经5000多刀的费用了，还没修完，估计还得2000刀。还不知道又要出什么幺蛾子。
他搬进来以后，把家布置的很漂亮，把吊顶灯都换成自己喜欢的。我怀疑他是想长住，故意损坏原有的硬件，好给他新的upgrade。但是我也没有证据他是故意损害，他说是正常wear and tear，拒绝付任何费用。
而且搬进来之前和我撒谎没有狗，但是其实是有一条狗。
怎么对付他？我想把他赶走。他的房租其实挺低的。
坐标多伦多。按照法律， 我不能因为他养狗提高rent。这么多修理，也好像不能因为这样赶他。
怎么办？怎么办？
比如因为他没换filter而导致的损失他至少要出一半，他不出就到小额法院告他。另外修理把手啥的坏了根本不是房东的义务，让他自己修。但是法律规定不能charge pet deposit, pet fee, 只能忍了。
再说，就是contractor都不能说AC坏了是filter的问题。
但是你既然已经都给他换了一遍了，他又按时付房租，你为啥不耐心等等看，这样按他要求换了个遍之后，会不会是很长时间的风平浪静呢？有很多时候，我们当地主的只看见房客搬进来之后的修理，而忽略了其实本该就是坏了，应该修了。