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jenning
楼主 (文学峸)

首先,菊子姐是我非常佩服的一个人物,也是我认为华人中的姣姣者。

地产投资的最高境界是有一个高效的团队和强大的融资能力。从这方面来说, JY老大和菊子姐都做到了。当然,你可能会说,JY老大的资产都是自己的,而菊子姐是靠私募众筹。但别忘了,JY老大从事地产业有30多年了,而菊子姐只不过做了才十来年。

其实,我对菊子姐并不了解,我以前也从来没有听过菊子说房产的视频,只是她前几天那个有争议的视频我稍微看了一会儿,才知道原来大名鼎鼎的菊子姐说话原来是这么个味儿。她的博客我倒是读过几篇,觉得说的挺有道理,只不过像她博客的哪一类文章,我已经看了不下几百篇了,或者说哪一类文章我也能写不出来,至少对我不是什么新鲜事儿。

关于菊子姐,我知道的不多,只知道次贷危机时,她开始在亚他兰大买几万块钱的破房子出租,买了十几个以后,觉得很难规模化,就开始和她的经纪开始合伙做私募众筹,起初做办公楼,可能这几年做公寓楼,现在已经有相当的规模。

有朋友可能会说,菊子说房产的视频,你都没看过没听过,你有啥资格评论?我的确没资格评论她的视频,但是类似的地产投资视频,我已经听了不下几百集了,biggerpockets的地产投资播客, 我已经听了不下200集了(每次约一个小时),Get Rich Education播客,我也已经听了不下100集了,还有其它各种各样的播客,我都听了很多。 并且这些视频和播客采访的都是些有实战经验的成功人士,当然也有极个别水平不是太高,甚至有些争议的,但可都是涨知识的。我相信菊子说房产的视频,也应该类似,如果你认真去听,肯定也能学到不少知识。我之所以不听她的而听英文的,是因为我认为华人圈太窄,但如果你认真去听她的,应该也能学到很多知识。

有些人会说,她是靠这个做广告募资的。这个没错,但我听过的所有播客也都是有商业性质的,只要我能学到东西,那又有什么关系? 再一个,比如说看电视,采访巴菲特,或者其他成功人物, 可电视也是盈利性质的,难道就因为电视也是盈利性质的你就不看了?!

我在2017年用别的马甲也写过我自己的经历,我用4万自己的初始资金也买了6个房子,不过花了我3年的时间,当年我写出来,也有不少人认为我有点赌博,其实,我自认为是个很沉稳的人。不过,我也觉得有才哥的操作风险太大。

这篇文章想说什么呢,不要对自己不清楚的东西那么抵制,希特勒同志有优点也不耽误我们学习不是?! 要open minded,不要做个井底之蛙,或者把自己锁在盒子里,然后认为自己什么都懂!

这是一篇挨骂的文章,尤其不符合投坛的格调,我认了,哈哈!

建宁 2022/10/09

米奇的厨房
听过几个她的视频,我当时正好想买田纳西的房子,有人跟我讲她的,看了她的价格,比我自己找到的老美的黑多了

从此不看了。她大概是很成功啊,空手套白狼还拿大头,但是去加入的华人还能这么成功吗?利润是一个定数,她拿走那么多,剩下的有多少啊。俺们边上围观就行了。

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DD2020
蛮支持你这篇的。橘子的我也是前两天才听说过。地产融资做大没错。关键她能有本事融到资。其实我们自己也可以做。到SEC注册一下就好。
D
DD2020
不要一听到融资就觉得在骗人。
D
DD2020
她的就像REIT一样是给不会做房产,或者不愿意费神做的人一个做房产的机会。当然需要有haircut.
米奇的厨房
老美那个也一样的,同样的东西比较啊。我买的话,总不能便宜的不要,特地去买贵的
米奇的厨房
而且老美那个地点比她的好,房子也比她的好,还便宜。
越王剑
加拿大巴菲特也曾很成功

成功了不想收手,结果最后把自己搁进去了。

你要看<American Greed>, 这类事情很多。

大到伊丽莎白的测血公司,小到橘子这类融资。性质其实差不多。

我不敢说每个人的初衷都是骗人,可惜到最后自己都收不住手的去骗。哈哈

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xinxin76
当女神筹钱是需要美丽形象高贵气质的。都到美国了,谁愿意看这么土气的
伯克希尔哈萨维
主要是一口东北话,不好听。要是youtube可以把东北话转成国语就好了

总不能以后华语世界都说东北话吧,我发现很多东北人从来不说国语,南方人则以说标准的北方方言为荣。

现在中国人的语言都在北方化了,比如:

为什么 ?--》 为啥?

怎么了?--》咋了?

聊天 --》 唠嗑

散步 --》溜达

。。。

北方人对南方汉人的同化正在加速进行。抖音上面几乎每个视频都有”哎呀我的妈呀“,东北人搞这种噱头很在行

在做视频或者说话的时候,最喜欢以退为进这一招,先假装考虑很周到,但是慢慢带入自己的想法,让人觉得他很为你考虑,感觉和你很熟的样子

喜喜哈哈
那么她是很成功的. 祝贺她.
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DD2020
这没问题呀。就像去菜场买菜,金融产品也是可以挑选的。
墙角数枝梅
没错。我也从她的视频学了很多。喜欢掏粪不喜欢众筹的,不投就行了

不需要把人家封杀,显得小肚鸡肠。

人家也鼓励初学者掏粪,积累经验。但不是每个人都合适掏粪。

米奇的厨房
是啊,对比一下,我当然选老美的了。大概很多老中自己也没有去考察一下其他的option,就光听她的视频就参加了,

还是其他华人都比我有钱的多,压根不会去看比性价比。我是百思不得其姐。

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haomahaoma
按说华人算数好,简单的加减乘除就知道选哪个好,估计

有部分华人只上中文网站只看中文视频,大多数资讯都是中文来源

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DD2020
我觉得就是懒吧。比如我有时候可以谷歌的东西来论坛问一下就懒得自己狗了。
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smlandlord
菊子当年是投坛新人
守月
哈哈,我看到一个漏洞。 正如你所说,你有足够的经验,表示你有能力分辨出哪些值得学,哪些可以忽略。

没经验的人呢,他们是否有可能该听的没听进去,不该听的却因为听着入耳而听进去了?

我觉得吧,谁在听这一点很重要。听明白了和以为听明白了,往往是面对同一结果,不会与会产生纠纷的原因。 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

米奇的厨房
反正俺对比了她的smoky mountain的cabin价格大小等和老美的那个,感觉就是太黑啊,从此不看

她的东东了。而且地点说的也是比较misleading。其实根本不是在山里。

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borisg
你的意思是她是吃经手这一块,不重点在自己挣EQUITY。
M
MrsKwok
一下子就玩高风险的,终究不是自己的钱也不心疼
古来万事
记得17年咪姐直接质疑过菊子的做法。
好心态
估计她现在的日子比较不好过,急需新鲜血液
b
borisg
阿眯是正经做生意出身,眼界比较高。
大阿牛
那大碴子味儿很正宗啊,那破英文只能再华人圈里混。
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jenning
不懂就不要掺合是对的。