请问各位大佬如果现在有300k现金，是等一年等加息的效果导致房产大跌的时候再买，还是现在有正现金流的好deal就买？ -

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2 年多

楼主 (文学峸)

我房产策略就是只要攒够钱，正现金流就买。我的毛病是看着现金就觉得贬值，老要赶快花出去，拿着现金难受。坐标伦敦，大佬们大概可以类比纽约。非常感谢！

2 年多

我和你一样。我觉得钱有两个用处。一个是capital用来生蛋蛋的。要么就花掉享受的。可是，坏处是没有capital reserv

2 年多

没有reserve 怎么避险呢？所以还是留钱在手上的????

2 年多

我会等。除非看到特别好的deal。

2 年多

我会等。把现金暂时放在短期的CD里，赚一点绳头小利。目前观望房市。

2 年多

我投资股票同时等待

这个问题问得好

2 年多

我也是一样，但是现在买的好处是没人跟你抢，而且房子已经降价了一些，还能杀价，等明年利率下降时又会像去年一样疯抢

不加大价钱抢不到自己喜欢的。现在买等利率降下来可以做refi，不知道我这样的想法对不对，网上说现在买房是勇士，过两年是烈士，所以要慎重又慎重

2 年多

我现金流够高，也有全职工作，倒是不需要这些钱避险。这些钱就是可以用于再投资的

2 年多

伦敦不像美国热点地区那样大涨大跌。我也是怕等不来大跌，就像是买房有瘾的人子弹不打光就百爪挠心

2 年多

如果确认好deal，而且确认今后1-2年都能有稳定租金，就买, 现在有的可以还点价了。

这个问题问得好

2 年多

握手握手，我也是看房停不下来，上瘾了

2 年多

每个地区都不一样。如果你的地区涨幅不是太离谱，还是会有现金流，就买。

2 年多

计划观望到什么时间点？FED 停止加息？

2 年多

英国这次差点出事！还好英国经济影响力不大，现在通涨在10%左右，新政府又来减税，又来加息，看来有阵子折腾了？

2 年多

我不敢买股票，赔了心里不舒服。不敢下本金，盈亏都是小钱，还影响情绪。我就是把pension 放满，其他投房

2 年多

问题大家都知道但是生活投资还要继续。我也不可能去美国拿贷款买房，现在换国家也太晚了，所以还要想怎样在本地投资

2 年多

我觉得你不是来问问题的。你是已经决定了来找validation .

2 年多

我承认我是买房有瘾的人，我知道我的惯性思维，所以想看看大家的意见。尤其想看看有没有人憋得住一两年不买房，08年次贷危机后

全仓买入。我觉得这次肯定不会像08年那样大跌。或者像您说的先观望，有没有个做决定的时间点

2 年多

买吧。子弹打光就没想法了。

2 年多

换美元呀

2 年多

我当时就是这样，打光了最后一发子弹就收手了。

2 年多

还是小钱，炒汇炒股不下本金没意思。我没有炒汇炒股的本事

2 年多

我开始买房时我们这儿也是个不太涨也不太跌的地方。我只要有现金流就买。

2 年多

我也没有炒汇炒股的本事，最大的爱好就是房子。

2 年多

如果英国房子和英镑双跌，那可亏大了，呵呵。当然我是以外国人眼光来看

2 年多

我不太了解你们那儿的市场。我这边我会见机行事，没有固定的时间。

2 年多

这个真没人知道自己跟着感觉走把

2 年多

If you really believe in your trading view, sell cable with

50 time leverage using CFD. I am not brave enough. Property with positive cash flow is the only thing I dare to leverage without having to take marked to market loss.

2 年多

说明你坚信英国的首相和国王以及欧洲的和平。挺好。

2 年多

再多攒点买个门多的上规模：）

一天到晚想吃鱼

2 年多

春江水暖鸭先知，找个靠得住有经验的realtor，ta会告诉你什么时候是买入的时候