我现在手里又握着两份法院对租客的判决,其中一份是法警驱逐租客通知

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learner4ever
楼主 (文学峸)

这个接到法警驱逐通知租客,连续两天给我打电话,恳求给他宽限两个星期,他说政府已答应帮助他付清所有欠款,我倾向是同意给法警打电话,因为冬天找租客比较麻烦而且刚加了三百的房租(听起来挺多其实他的邻居的房租比他还多200卧室比他还少),推迟执行期限两个星期对我并不是大问题但是嘴里并没有松口,我让他去找法警问可不可以,其实我直觉是可以的。这样做并不是我苛刻,因为我以前帮助过他度过难关,没想到他给我干活时还偷我的工具,不过看在钱的份上,我还是放了他一马。我觉得驱逐租客这些事,最好采用请君入瓮的方式,让租客自己努力去解决问题,你可以指出解决问题的方法,如果不行租客也比较认栽。另一个租客也是找政府解决问题,据说政府也答应帮忙,空档期间,她的男朋友会借钱补上,在这之前我曾经对她说过,驱逐不会马上发生,在此期间她可以想法解决问题,只要问题解决了,我还可以让她继续住下去。

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borisg
Rule of thumb: there is no going back once

the warrant is served.你这个人花花肠子太多,缺的是PRINCIPLE,永远是小打小闹。

Q
QinHwang
你这个人办事犹豫不决。这种情况发生两次了。底线是:不仅考虑你自己的利益,还要顾及整个地主阶级的利益。不能培养坏人祸害他人
守月
关键是,你解决问题的方式,自己会不会觉得累,若你真觉得乐在其中,倒也没什么大不好。
南沙翁
就应该快刀斩乱麻把他赶走,几百几千块不值得花这么多时间精力
新手地主刚上路
差区的房子,只能如此。换个房客,大概率还是这样
惨白的天使
Fickle
越王剑
对租客进行再教育也是挺难的事情

加油

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learner4ever
我的标准是交钱的租客就是好租客,稳定租客,稳定收入,稳定工人

我现在是慢慢与政府靠拢,也不准备向银行借太多的钱,高,大,上也没精力追求了。每年买一,两套就行了。

M
MrsKwok
我觉得是乐在其中,乐此不疲,就是这种方式比较个人化,没啥可

借鉴宣传的...

M
MrsKwok
矮子里拔将军,挑挑还是有的。
Q
QinHwang
我觉得做事不是不能讲计谋,但计谋太多,到头来竹篮打水一场空。
M
MrsKwok
是的,格局要大,计谋要狠准快。整天跟一

颗蒜2根葱的算计,成不了大气候。

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learner4ever
我的原则是在法律的保护下利益最大化,每年买一个到两个出租房,今年已完成目标了

我也没有什么银行贷款但是有几个EQUITY LINE。什么能力办什么事。我基本上都是小打小闹。

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red_flower
每年买一,两套就行了?这样已经很 厉害了,你现在有几门了?
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learner4ever
我的数量在本坛不值一提,我最大的毛病就是没有用银行这个杠杆

我这个人比较怕还贷款的压力。而且有差不多八年时间什么也没干,工作也不找,靠着房租无所事事,中美之间来回跑,按有些人的话说耽误了大好时光。不过有时我这个人就是ENJOY DO NOHING

新手地主刚上路
是,不断换,大浪淘沙留住好的
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learner4ever
不知道你算过不断换的代价吗,我的经验,空置一个月一年的房租也补不回来

为了简单,假设每一个月租金一千,一年收入12000,空置一个月,为了补回损失,房租要加多少才能打平?理论上讲根据空置的不同月份,当年每月至少加多于一百才能补救回损失。这还不算可能需要和打扫和修理的费用。

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ljty1
你这哪是 enjoy do nothing 啊,我看你 enjoy do everything
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learner4ever
这是逼上梁山的,以前单身现在得养家
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learner4ever
第一问题要解决,第二要挣钱,第三要量力而行

这三件事我认为是一环套一环的,你们是反推,能力强,挣大钱,解决问题。

新手地主刚上路
遇到耍赖的房客就不得不做
位酷哥
没事找事/偷鸡蚀米,等房客告你工伤,然后赔掉半个房了事
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learner4ever
这个问题我经历过类似情况但是一个想敲诈的人,做任何事都有风险这就是为什么要买保险的原因
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MrsKwok
保险不会保你请的无照工人,除非商保或额外的constructor liability
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learner4ever
不知道别的但是屋顶修理是涵盖在房屋保险里的