在南加有个新建的TH，我今年4月签的合同，11月close。买价70万不到一点，当时付了1万5的定金。
现在觉得房价在未来的12-18个月肯定会下降，我想取消合同，定金肯定是拿不回来了。定金相当于房价的2%，但是我觉得房价下降的幅度肯定不止2%。房价已经从高点降了7%。我的买价刚刚和现价同。去和建商讲价，他们以此为由，一点不愿松口。
唯一让我犹豫的是贷款，我在以前锁定的5年ARM 的利率很好，4点多，放弃这个利率有点可惜。但是，好像为了利率买房也不make sense，因为我觉得房价会降5-10%左右，定金也只有2%，但是以后买肯定没有这个利率了。
建宁兄说过，贷款本身是有价值的。低利率贷款是真金白银。
算算现金流。
所以，非常犹豫。若建商愿意降价，就减少了我的风险，但是，他们又不愿意。
而且，前几年付的大都是利息，本金还得很少。若房价掉，我还是得不偿失。不知道，这样算，对不对？
高端房，150万的开始难卖，100万以下问题还不大。
房地产有周边效应，我们这贵，周边也不会太便宜。
这几年房价的确涨很多，有可能回调一下，但不可能幅度大，因为通货膨胀下不来，钱要有去处。
还没买，感觉不好可以观望。已经放了押金，就坚持一下，暂时没损失。
如果是建商PREFERRED LENDER,更容易拿到免费的EXTENSION
如果没有更好的资金出路，可能还是保留为好。
房价的下跌是挤出虚高的水分，你的那套房子还有多少虚高的成分呢？会有10%吗？
另外从贷款的角度看，利率至少比当今的低2.5%，Mortgage 大约少付30%，转换到具体情况，每年少付一万或更多。
通胀在持续，利率在上升，房价总会有平衡的时候。估计投资房只有微利可图，那就对了，平衡点也就到了。
在南加有个新建的TH，我今年4月签的合同，11月close。买价70万不到一点，当时付了1万5的定金。
现在觉得房价在未来的12-18个月肯定会下降，我想取消合同，定金肯定是拿不回来了。定金相当于房价的2%，但是我觉得房价下降的幅度肯定不止2%。房价已经从高点降了7%。我的买价刚刚和现价同。去和建商讲价，他们以此为由，一点不愿松口。
唯一让我犹豫的是贷款，我在以前锁定的5年ARM 的利率很好，4点多，放弃这个利率有点可惜。但是，好像为了利率买房也不make sense，因为我觉得房价会降5-10%左右，定金也只有2%，但是以后买肯定没有这个利率了。
请大家指点，非常感谢！建宁兄说过，贷款本身是有价值的。低利率贷款是真金白银。
算算现金流。
所以，非常犹豫。若建商愿意降价，就减少了我的风险，但是，他们又不愿意。
而且，前几年付的大都是利息，本金还得很少。若房价掉，我还是得不偿失。不知道，这样算，对不对？
高端房，150万的开始难卖，100万以下问题还不大。
房地产有周边效应，我们这贵，周边也不会太便宜。
这几年房价的确涨很多，有可能回调一下，但不可能幅度大，因为通货膨胀下不来，钱要有去处。
还没买，感觉不好可以观望。已经放了押金，就坚持一下，暂时没损失。
如果是建商PREFERRED LENDER,更容易拿到免费的EXTENSION
如果没有更好的资金出路，可能还是保留为好。
房价的下跌是挤出虚高的水分，你的那套房子还有多少虚高的成分呢？会有10%吗？
另外从贷款的角度看，利率至少比当今的低2.5%，Mortgage 大约少付30%，转换到具体情况，每年少付一万或更多。
通胀在持续，利率在上升，房价总会有平衡的时候。估计投资房只有微利可图，那就对了，平衡点也就到了。