3年前我女儿买了一个townhouse，当时身份是学生，全款，今年9月开始工作，准备把这个房子出租出去，一个是贷款利息可以省税，另外还想能有钱在工作的地方买一套自住房or投资房。
目前的问题是：她的税前收入高，加上这个出租房子的收入后税率就会更高了，是应该办理heloc还是cash out refinance呢？ 如果是买房子的话，heloc的利息不能抵税而且还会影响之后贷款的credit。如果选择cash out refinance的话，现在没有合适的房源或者利率可能等下来不晓得要多久 ，那么目前空置的这套全款的房子要不要出租呢？新手，请坛子大佬给出出主意。
用HELOC付头款可以抵税，但是万一利率高了，月付会高。所以两个选择各有利弊。
的利率有区别好像
按照35%的税率计算，大约可以省掉6300块的税钱。如果不贷款的话，租金可能还会有剩余，35%交税。
3年前我女儿买了一个townhouse，当时身份是学生，全款，今年9月开始工作，准备把这个房子出租出去，一个是贷款利息可以省税，另外还想能有钱在工作的地方买一套自住房or投资房。
目前的问题是：她的税前收入高，加上这个出租房子的收入后税率就会更高了，是应该办理heloc还是cash out refinance呢？ 如果是买房子的话，heloc的利息不能抵税而且还会影响之后贷款的credit。如果选择cash out refinance的话，现在没有合适的房源或者利率可能等下来不晓得要多久 ，那么目前空置的这套全款的房子要不要出租呢？新手，请坛子大佬给出出主意。
用HELOC付头款可以抵税，但是万一利率高了，月付会高。所以两个选择各有利弊。
的利率有区别好像
按照35%的税率计算，大约可以省掉6300块的税钱。如果不贷款的话，租金可能还会有剩余，35%交税。