要赶人了，大家给点建议

有个老房子，租客2015年入住前装修了房子，后来交给PM管理。老房子修理比较多，打算索性卖了省事。今年一月开始房客没有给房租（12月给了一半）。二月初PM让律师给了notice，说要卖房，三个月叫她们搬家，也就是四月底。

我上周去看了下房子状况很差，乱七八糟弄得跟狗窝一样，地下室开着窗，墙壁上都弄出霉斑了。看了去年PM拍的照状况都还不错。不知道她们是不是故意这样拒付房租。

租客的女儿是个personal injury的律师，今天PM说要求延迟到五月20 才搬。我同意了，就是担心拖着到时候又不搬。PM说如果到时候还不搬就赶人。对方是律师，还担心最后弄得要打官司。

我是不是应该把房子放到LLC里面，万一打官司会有些保护作用？

第一次碰到不付房租，赖着不走的情况。请问大家有什么建议吗？非常感谢。

 

 

can't avoid what you have to do.

现在立马就赶！他说五月20搬走，是play game. 这种事我遇到两次了。

谢谢，后来你还是赶人了吗？ PM今天和我商量，说写东西，让她们签名

我没经验，不过精神上支持你， 邻居！

不付租，马上启动eviction

我前年有个房子也是PM 让写字据签名，大体还是守时搬，但是后来也还是拖了半个月。

+100 该周旋周旋，赶人的程序不要停

谢谢支持，容我哭一哭~这样的经验不要也罢

谢谢分享~能搬的话也还不错了~

No. 我倒是觉得一旦启动了eviction 程序，容易让租客破罐子破摔。

赶了，白耽误一个月。

回头看，吃亏在什么？犹豫不定。毁不毁房子在人品。

她这个房客一月份就不付房租了，还建议再等等看，太天真了。

谢谢分享你的经验

我告诉你吧：他要真想搬怕留有记录，三天通知过后自动搬走。没有记录。我有这种情况。

我没这么建议她啊， 我都没经验.. 不过想开一点

我一个出租房现在空着呢（月租$3K）

我就是旅游之前觉得非要旅游了.

为了精神健康， 我们就走了. 晒晒太阳

我下星期就有劲忙出租了.

 

敬爱的秦王，您没听说过小马过河吗？要知深浅，还待一试。

这个比较棘手。地上有霉斑这事可大可小。换我直接问她，过去房租不要了，再加五百马上搬怎么样。赶紧送走最好。反正打官司也要钱

哈哈哈！秦王咋老是觉得你单纯，你赶紧把网名改了，就叫：我本深沉。

我前年那个要签字走人的房子跟她一样的，也是有霉菌，但是PM 说她有搬进前的照片和录像，证明是租客自己不讲卫生。

已经好几月不付租了。欠越多越容易赖

早该驱逐了，不能这样拖

哈哈！侥幸心理有过，单纯过，吃过几次亏就“深沉”了：）让他先付这二十天，看他作何答复。

我是房租过期１０天马上就启动eviction，不用犹豫，但是可以告诉房客，交齐欠租或马上滚蛋，可以随时撤消.

谢谢大家给出建议~

十二月就欠半个月房租还不赶人，等到一月再通知卖房，三个月叫他们搬家？你的PM完全不专业

你现在延到五月20日，到时候还要拖

你现在延到五月20日，到时候还要拖

我所在的城市赶人的程序比较长，卖房子给notice需要给三个月的时间。PM好像也比较心软，尽量不想赶人的样子。

As soon as it hits 10 days without paying rent

Start eviction and let the tenant know. Usually as soon as you start eviction Tenant will make an effort to pay and let you remove that eviction.