求建议,我们这边的市场还是相当火爆,想现金抢一个房子,请问大家有没有策略建议

b
betterpoint
楼主 (文学峸)

今年以来,下了几个现金OFFER。 都没有抢到。刚看到一个,星期四看房。想抢一下这个房子。大家有没有建议? 3B3B, 1600 SQFT。 要价199000刀。 上几次的OFFER都是加价5%左右,都没有抢到。谢谢!

又当爹来又当妈
Escalation Clause

 

b
betterpoint
谢谢啊
h
hhtt
20%首付,有没有现金流?
又当爹来又当妈
人家说现金全款买,没有贷款。

问以后refinance还有没有正现金流吧,哈哈哈哈

s
smlandlord
如果不急,明年最好,当然俺是乱说的,当放屁就行.
h
hhtt
我是想问如果用20%首付,计算一下有没有现金流?
又当爹来又当妈
很可能市场不火爆了,但是价格也没下来。

这种事自打我到美国已经整了好几回了,包括次贷危机。次贷危机期间房子难买但也没出现断崖,就是有两年房子持平不怎么涨了。以前通常每年涨3-5%

 

我认为买房宜早不宜迟,夜长梦多

b
betterpoint
谢谢啊,20%估计有100-150左右每月的现金流
b
betterpoint
谢谢老大!是的,可以等等。
b
betterpoint
谢谢啊
又当爹来又当妈
不是太好,

但也说得过去,月供里有钱入本金,只要房子不跌价,钱仍然是你的

b
betterpoint
是啊,看不透市场
b
betterpoint
谢谢,想转手一下,REDFIN 估价是26万左右。卖不出去就出租。
s
smlandlord
一般来说,加息初期,房价还是很涨,因为很多人想着赶上车
s
smlandlord
但是如果你不急,就不必争强,我估计房市此种会降温的
s
smlandlord
cash is still king, especially during rough times.
b
betterpoint
谢谢老大,有道理!
x
xinxin76
房价便宜,说明房子到处都是,空地到处都是
老胖妞爱小肥羊
现在的市场才20万的话,证明你那不是房价大起大落的地方,以现金流为主。
新手地主刚上路
这次你还是抢不到。我这两个月抢了多次,也没抢到,有的破房子加20%也被人抢走。我们的市场应该比较相似。
新手地主刚上路
最后砍价反而抢到一个需要完全装修的房子。
I
IEbird
恭喜!这里房地产节目讲这个现象还在延续,大城市购房者买不起高价房也离不开大城市,于是本地租房外地买房。
新手地主刚上路
谢谢!这次通胀对大城市没有房的中产打工者打击很大。在小地方买些出租房不失为一种好的hedge.
b
betterpoint
谢谢,这个区出租房税率高,现金流不容乐观
b
betterpoint
谢谢,我们是小地方。上一次我们正在嘀咕offer的时候,别人已经卖出去了
b
betterpoint
谢谢,我的一个球友在我们这边有几套,搬家到大地方了,租房住