根据Freddie Mac 房价指数，1992年2月~2022年2月，增幅百分比：
三十年河东， 三十年河西
比如Austin， 它代表不了德州， 或者说德州的其它城市跟它不一码事。
所以我只能是望着远方，心中虽是向往欢喜，却只能是止步。
把绝大多数其它地区（不包括纽约，Boston，Seattle）远远甩在后头，也就是说三十年河东了， 后三十年必须要相对放慢， 否则 affordibility就太邪乎。 但如果把数据延伸到1975，加州房价涨势仍然是领头羊。
基数很重要。比如你三十万的房子涨3倍是九十万。你一米的房子涨2倍就是一米。
中西部基数低，涨幅高也没啥用。东西部几个地区基数高，虽然涨幅低，挣的其实更高。
这房子啊，在一米以下，涨十万你觉得挺多。比如五十到六十万。哎呀十万。
但是从1.1米涨到1.2米，同样是十万，你一点感觉没有？就加了0.1嘛。哈哈。
所以我更看中基数。
这也是讨论股票的误区，不少人吹牛整百分之七八十，blabla. 我说，他就是没钱。有钱的涨10%就够了， 还用7，80%？
原始数据：
https://www.freddiemac.com/fmac-resources/research/docs/fmhpi.txt
需要处理一下。 一般月底发布到上月的数据。 比如4月底发布到3月的数据。目前只有到2月的数据。 数据从1975年开始。
根据Freddie Mac 房价指数，1992年2月~2022年2月，增幅百分比：
三十年河东， 三十年河西
比如Austin， 它代表不了德州， 或者说德州的其它城市跟它不一码事。
所以我只能是望着远方，心中虽是向往欢喜，却只能是止步。
把绝大多数其它地区（不包括纽约，Boston，Seattle）远远甩在后头，也就是说三十年河东了， 后三十年必须要相对放慢， 否则 affordibility就太邪乎。 但如果把数据延伸到1975，加州房价涨势仍然是领头羊。
基数很重要。比如你三十万的房子涨3倍是九十万。你一米的房子涨2倍就是一米。
中西部基数低，涨幅高也没啥用。东西部几个地区基数高，虽然涨幅低，挣的其实更高。
这房子啊，在一米以下，涨十万你觉得挺多。比如五十到六十万。哎呀十万。
但是从1.1米涨到1.2米，同样是十万，你一点感觉没有？就加了0.1嘛。哈哈。
所以我更看中基数。
这也是讨论股票的误区，不少人吹牛整百分之七八十，blabla. 我说，他就是没钱。有钱的涨10%就够了， 还用7，80%？
原始数据：
https://www.freddiemac.com/fmac-resources/research/docs/fmhpi.txt
需要处理一下。 一般月底发布到上月的数据。 比如4月底发布到3月的数据。目前只有到2月的数据。 数据从1975年开始。