这个公寓应该怎么办?

condo 没有贷款，值40万。租客想买。本想将来给孩子，结婚以后不用花钱租房。 旧 (1967)， HOA 高，但地点好。

option 1: 卖了，换个town home，location没有这里好了，也会有贷款，将来让孩子把贷款接过去 (还不知道怎么操作)。好处是town home比condo条件会好些，我会买没有HOA 或低HOA的。 升值会比condo好。 坏处是我折腾麻烦还费钱.

option 2: 直接送孩子， 他们自住或出租我不管。 好处是我省事省钱，他们将来买自己的房子，也可以留着这个出租。 坏处是这个房子旧，HOA 高, 不是好投资。

option 3： 如果孩子不要，我自己继续投资，应该换还是留？

如果是你，你会建议我什么? 先谢。 

我从不考虑给孩子们留房子或出钱帮他们买房子。儿孙自有儿孙福。我的财产生前一分也不给孩子，死后公平分配。

你孩子多大？你儿子住这个公寓的可能性比较小。

如果他现在可以住，那么把这个卖了去让他找一个他愿意住的房子。

如果他现在还小，那么你还是接着投资吧。

这个你不卖，那个卖掉。租客要， 最好了。 我们本地房价开始回头了。

房客买不用agent，签个合同静等过户，过不了户还是房客。

若以我这类以现金流+增值为投资目的，我会卖了找有潜力区买几个多家庭出租。当然，目前的利率和房价都高，不一定立刻实施。

你活100岁，孩子75岁还要钱么？我留够自己的，剩下想越早给出越好，让年轻人早点有钱，早投资。

daughter. 是有可那能不喜欢不住。但生活会教会她，等她大把付房租时也许会改变主意

孩子现在多大？在附近工作吗？如果年数和地点都差的老远，你又有好投资目标，做1031就卖了。

本区太难了， 不然不纠结了。甚至想外州了，有怕远程。

你这个父母似乎故意和孩子拧着干。 倒贴钱还不讨好，何必啊。

还有几年，打算毕业后回来。目前没有好的投资目标。

这个可以有。谢谢

孩子会领情吗？如果拿到就转手卖掉行吗？卖掉以后跟配偶分手再分给配偶一半行吗？

您是建议我趁高卖了？谢谢

哈哈哈哈哪壶不开提哪壶。。。

这个就复杂了！哈哈哈

你可能忽略了这是无代价机会，你房客要买，你可以提要求，找到房子做交换就卖给她。你到处找找房，灵感和机会可能就来了。

卖给租客

是，我是可以有这个灵活性的，谢谢提醒

卖掉吧。旧房HOA会越来越高，相应的房价就会越来越低。趋现在房价高时处理掉吧。

不少孩子你给他她们都嫌烦， 管理头疼。 我家老大根本不想占

卖了吧，钱存着。等孩子回来再买

属于自住房

卖。主要是因为现在市场这么hot 的情况下才40万，证明你那condo 并不是在地值钱的地方，以后一跌会很大幅。

只要使劲找，机会迟早会来

公寓新的时候值点钱。然后就和老车一样了。自住买老公寓还行，还要

祈祷没大维修问题，保险能买到

卖，1031 去买个地点合适，适合你孩子的TH，新一点的，贷款也不会太多吧，先出租，等她回来重新装修可以住

将来作为遗产给他。

房子不在新旧，在于维护，地段好，有好的租金，不动，换来换去，最后

都是折腾钱

鸡肋，卖！不鸡肋，继续。

卖。钱捂着，等股市回调进场。

一并谢过大家的热心回帖

对于这种一毛不拔的自私家长，你儿子一定盼着你早点死！

这才是个开明的家长。孩子最缺钱的时候也就是孩子的孩子还小，而孩子的工作收入也在初级阶段的时候，最需要你的帮助。等他们自己也老了，

要你的钱是要带进坟墓吗？